考试总分:10分
考试类型:模拟试题
作答时间:60分钟
已答人数:456
试卷答案:有
试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月7日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
A11250元
B42646元
C56862元
D69127元
A304200
B304000
C234000
D256000
A4.00
B3.74
C4.64
D6.04
A在确定折现率时,可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率
B在确定未来现金流时,由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化,未来现金流无法准确估计
C固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定
D在确定未来现金流时,可参考待估金融工具的合同条款
A工作负荷
B工作条件
C技术水平
D市场竞争的加剧
E维护保养
A土地使用权
B探矿权
C采矿权
D车辆船舶
E房屋抵押权
A生物资产只具有市场风险
B对于生物资产来说,不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年
C生产性生物资产的类型不同,影响收益额的因素也各不相同,要按照生产性生物资产的类别进行分析
D生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发,综合考虑估计
E旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭,这将导致生物资产的数量或质量会比预期低,甚至会造成生物资产死亡,且无转让价值
A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时,收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时,应按照孰短原则确定收益期,对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑
C如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为剩余租赁期限
D运用收益法评估投资性房地产时,应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数,及有关法律、法规的规定,合理确定收益期限
E如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为租赁期限