2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月2日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:228

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月2日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 国有建设用地使用权出让的最高年限,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年。()

    A

    B

  • 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A

    B

  • 5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年,就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A

    B

  • 1. 房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年,该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。

    A有效

    B无效

    C20年内有效,超过20年的部分,无效

    D25年内有效,超过25年的部分,无效

  • 2. 设备层是建筑物中专为设置给水排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间层。建筑高度在()m以下的建筑,设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。

    A30

    B35

    C40

    D45

  • 3. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。
    该房屋建筑的结构类型为(  )。

    A砖木结构

    B砖混结构

    C钢筋混凝土结构

    D钢结构

  • 4. 适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为()。

    A设置水箱的给水方式

    B分区分压给水方式

    C直接给水方式

    D设置水泵、水箱的给水方式

  • 5. 住房公积金的缴存基数是()。

    A职工该月工资的一定比例

    B职工本人上一季度的月平均工资

    C职工本人上一年度的月平均工资

    D按照政府的指定标准

  • 1. 按照经营使用方式来划分,可以将房地产分为()。

    A销售的房地产

    B自用的房地产

    C出租的房地产

    D办公用的房地产

    E商场用的房地产

  • 2. 按照建筑物使用性质,住宅套型设计的室内基本空间包括()。

    A卧室

    B保姆间

    C起居室

    D卫生间

    E厨房

  • 3. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。关于李某的还款方式,下列说法错误的有()。

    A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

    B采用等额本金还款法时,各期还款压力是一样的

    C不同的还款方式,对借款人借款后的现金流要求不同

    D采用等额本息还款法时,借款初期的还款压力较大,以后依次递减

    E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择,因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,进行综合考虑

  • 4. 楼梯按照结构形式,分为()。

    A板式楼梯

    B多跑式楼梯

    C悬挑楼梯

    D曲线式楼梯

    E梁式楼梯

  • 5. 下列()情形可视为不定期租赁。

    A当事人之间未签订书面租赁合同的

    B租赁合同中未对租赁期限进行约定

    C房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋,且出租人没有提出异议的

    D房屋租赁期届满且出租人提出异议的,承租人仍继续使用房屋

    E租赁合同中对租赁期限约定不明确的,依照法律规定仍不能确定的