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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月27日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1261

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月27日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 1. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为（）。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D箱形基础

  • 2. 下列有关燃气系统及设备说法错误的是（）。

    A燃气具有较高的热能利用率

    B燃气易引起燃烧或爆炸，火灾危险性较大

    C燃气设备可以设置在卧室内

    D户内燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台内

  • 3. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
    A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（ ）。

    A法律

    B地方性政府规章

    C地方性法规

    D规范性文件

  • 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

    A150

    B200

    C500

    D600

  • 5. 出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税

    A5%

    B10%

    C20%

    D25%

  • 1. 房产图主要的分类包括（）

    A房产分幅图

    B房产分丘图

    C地籍图

    D宗地图

    E房产分户图

  • 2. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有()。

    A中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规

    B具有中专或高中以上学历

    C愿意从事房地产经纪活动

    D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

    E具有中华人民共和国国籍

  • 3. 可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为（）

    A具有一定规模且在住房城乡建设（房地产）主管部门备案

    B具有一定数量的房地产经纪专业人员

    C具有健全的内部培训制度和科学的培训计划

    D高级房地产经纪人员占比达到40%以上

    E能够提供符合培训要求的师资、场地和设施

  • 4. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。

    A该情况属于遗嘱继承

    B指定子女有继承权

    C该情形属于法定继承

    D其他2个子女无权继承

    E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

    A房产税

    B契税

    C耕地占用税

    D增值税

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