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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月25日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：553

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月25日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

    A788555.2

    B865446.7

    C755567.5

    D745567.5

  • 2. 下列行为中，不属于购房融资行为管理方式的是（ ）。

    A严禁“首付贷”等购房融资产品

    B将违法提供融资行为的机构录入征信系统

    C将客户交易结算资金存入专用存款账户

    D要求房地产经纪机构依法履行反洗钱义务

  • 3. 下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。

    A刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

    B刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

    C经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

    D刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

  • 4. 通过银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款是（ ）。

    A商业性个人住房贷款

    B公积金个人住房贷款

    C个人住房贷款

    D商业住房贷

  • 5. 土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

    A30%

    B40%

    C50%

    D60%

  • 1. 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括（）。

    A租金收入

    B继承遗产的收入

    C利息收入

    D转让财产收入

    E接受捐赠收入

  • 2. 个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。

    A营业税

    B房产税

    C契税

    D城市维护建设税

    E教育费附加

  • 3. 如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（）。

    A办理了交付使用手续之后

    B未办理交付使用手续之前

    C可以是房屋所有权证办理之前

    D可以是房屋所有权证办理完备之后

  • 4. 我国房屋租赁市场大致经历了（）四个阶段

    A福利租房阶段

    B市场化租赁兴起阶段

    C保障性房屋租赁发展阶段

    D廉租房推广阶段

    E积极促进专业化住房租赁发展阶段

  • 5. 下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。

    A刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

    B经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

    C在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

    D在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

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