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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月25日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：156

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月25日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
    影响李某房屋最终交易价格的因素为（ ）。

    A甲公司的客源信息状况

    B房地产交易税率

    C李某对房屋的使用保养情况

    D李某要求完成房屋交易的最终期限

  • 2. 在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括()。

    A购房资金风险

    B变更风险

    C政策风险

    D贷款资格风险

  • 3. 银行在为借款人评估还款年限时以其（）作为基础。

    A年龄

    B学历

    C收入

    D籍贯

  • 4. 房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

    A房屋出售委托书

    B房屋使用说明书

    C房屋质量鉴定书

    D房屋状况说明书

  • 5. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。

    A7.1％

    B8.3％

    C10.0％

    D12.5％

  • 1. 独家委托与质量服务的关系主要有（）。

    A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

    B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

    C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

    D委托人与受托人形成了一个没有利益冲突的利益共同体

    E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

  • 2. 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（）。

    A借款人的身份证、户口本

    B购买住房的商品房认购书

    C借款人办理抵押房屋的保险单

    D借款人与开发企业签订购房合同

    E借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

  • 3. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

    A贷款金额较多

    B贷款利率较低

    C贷款期限较长

    D方式较为灵活

    E贷款主体资格的审查较为宽松

  • 4. 李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了（）。

    A了解房屋区位状况

    B掌握房屋实务状况

    C掌握张某出售动机

    D了解房屋物业服务状况参考

  • 5. 利用网络开发房源的优点有（ ）。

    A没有地域限制

    B真实感强

    C传播速度快

    D信息量大

    E传播范围广

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