考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：757
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月22日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
A实体性损耗
B经济性损耗
C功能性损耗
D无形损耗
A123.53
B129.41
C135.29
D135.88
A企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产
B某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产
C投资性房地产包括房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
D为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的投资性房地产中核算
A容积率修正系数
B宽度修正系数
C深度修正系数
D年期修正系数
E期日修正系数
A医院
B住宅
C学校
D纪念馆
E寺庙
A专项应付款主要包括新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等
B评估时应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估
C与资产相关的专项应付款评估，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值
D与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税
E与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税
A生物资产只具有市场风险
B对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
C生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同，要按照生产性生物资产的类别进行分析
D生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计
E旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值
