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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月20日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1721

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月20日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 以下不属于城市垃圾的是（）。

    A建筑垃圾

    B市政维护和管理中产生的垃圾

    C商业垃圾

    D工业固体废弃物

  • 2. 王某购买了一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该王某的月还款额为（）元。

    A3025

    B3544

    C5115

    D5015

  • 3. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为（）。

    A个人住房贷款

    B房地产开发贷款

    C商业用房贷款

    D土地储备贷款

  • 4. 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

    A低于38万元

    B位于38~42万元之间

    C高于42万元

    D不存在

  • 5. 有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

    A甲比乙贵

    B乙比甲贵

    C甲与乙同价

    D无法判断

  • 1. 建筑常用的采暖方式包括（）

    A区域供热

    B集中采暖

    C区域采暖

    D热水采暖

    E蒸汽采暖

  • 2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
    该建筑物的总平面图可以反映（　　）。

    A该建筑物的方位

    B与临近建筑物相对位置关系

    C该建筑物各主要部分标高

    D该建筑物的结构构造

  • 3. 生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括（）。

    A安静性原则

    B最大绿色原则

    C活力、健康原则

    D独特性与吸引力原则

    E多样性和复杂性原则

  • 4. 下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

    A18周岁以上的自然人

    B16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源

    C8周岁以上的未成年人

    D不能完全辨认自己行为的成年人

    E不能辨认自己行为的成年人

  • 5. 关于收益法的说法，正确的有（）。

    A收益法的原理是预期原理

    B直接资本化法即现金流量折现法

    C未来的因素决定估价对象当前价值

    D报酬率与投资风险呈负相关

    E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

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