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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月19日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1481

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月19日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

    A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

    B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

    C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

    D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

  • 2. 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。

    A已离异的前妻

    B在异国定居的女儿

    C居住在邻近城市的养子

    D现共同居住的儿子

  • 3. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。

    A受托办理贷款银行

    B当地住房公积金管理委员会

    C当地住房公积金管理中心

    D当地住房交易管理部门

  • 4. 根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收营业税。

    A1

    B2

    C3

    D5

  • 5. 房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迀安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（）承担。

    A原房地产开发企业

    B拆迁人

    C受让人

    D监管单位

  • 1. 房地产买卖属于（）行为。

    A无偿

    B有偿

    C单务

    D双务

  • 2. 依据国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

    A拍卖方式

    B招标方式

    C协议出让

    D挂牌出让

  • 3. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

    A房产税

    B契税

    C耕地占用税

    D增值税

  • 4. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

    A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B在建工程不得为第三人提供担保

    C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

    D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

  • 5. 存量房买卖合同的作用有（ ）。

    A维护房地产市场秩序

    B规范房地产经纪服务行为

    C保障合同当事人的合法权益

    D营造公平的市场环境

    E控制房地产过度投机

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