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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月18日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：576

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月18日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 房屋交验时，不属于房地产经纪人员需要协助承租方办理的事项是（）。

A检查房屋内有关家具、电器等设施是否正常使用

B协助完成燃气、有线电视等过户手续

C记录水电燃气表等仪表读数

D协助承租方点收钥匙，并在房屋附属设施、设备清单上签字

2. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A普及率高、表现力强

B制作简单快捷

C节约成本

D不受时间限制

3. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

A不应收取任何费用

B可以收取一定的费用

C只能收取交通费

D只能收取信息费

4. 房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）

A损失控制

B损失融资

C内部风险控制

D外部风险控制

5. 展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）

A现场接待

B电视广告

C网络推广

D电话拜访

1. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

2. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

A房屋坐落

B配套设施设备

C房屋瑕疵及解决方案

D需要补充的其他信息

E钥匙及IC卡

3. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

A商品房买卖合同

B佣金估算表

C价目表

D销控表

E楼书

4. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

A在其投资的财产范围内承担无限责任

B对机构债务承担有限责任

C对机构债务承担无限责任

D以其个人财产对机构债务承担责任

5. 物业权属主要有（）。

A商品房

B使用权房

C已购公房

D已购私房

E经济适用住房

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