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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月16日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：844

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月16日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下长期待摊费用中，可以采用费用分摊法计算评估值的是（）。

    A股票承销费

    B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

    C租入固定资产的改良支出资产

    D评估费

  • 2. 某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为（）元。

    A900

    B560

    C600

    D400

  • 3. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

    A权益

    B财务

    C造价

    D交易

  • 4. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 1. 应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑的因素包括（）。

    A产成品的使用价值

    B分析市场供求关系和被评估产品的前景

    C所选择的价格是在公开市场上所形成的近期交易价格

    D对不是在公开市场上交易的价格，进行综合分析调整才能作为评估的价格

    E对于产品技术先进，但产品外表存在不同程度的残缺，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整

  • 2. 关于设备寿命的说法，正确的有（）。

    A设备的经济寿命受有形磨损和无形磨损的影响

    B经济寿命应该是按照年平均费用最低的时间计算

    C设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损

    D设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的

    E设备的技术寿命是由设备的综合磨损决定的

  • 3. 下列说法正确的有（）。

    A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

    B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

    C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

    D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

  • 4. 设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关。

    A工作负荷

    B工作条件

    C技术水平

    D市场竞争的加剧

    E维护保养

  • 1. 评估对象为一片树龄为8年的用材林，评估基准日为2012年6月30日，为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐，预计可产木材20000立方米，市场价格为每立方米1000元，木材的采运成本为其销售收入的20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，木材经营的合理利润为销售收入的10%，该林木资源的再生价值预计为100万元。要求:
    1.根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法 的基本评估思路，并列出其计算公式；
    2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程，单位为万元)。
  • 2. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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