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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月14日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：753

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月14日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指（）。

    A与评估目的有关

    B与目标矿种有关

    C与勘察工作有关

    D与评估基准日有关

  • 2. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

    A数据收集比较容易，评估方法简单

    B用重置成本法会出现高估的情况

    C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

    D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

  • 3. 对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产人账、母子公司往来账余额不一致等情形，应该（）。

    A随机抽查

    B访谈

    C调查问卷

    D重点抽查

  • 4. 下列长期待摊费用中，可以采用费用分摊法评估的是（）。

    A股票承销费

    B注册会计师费

    C租人固定资产的改良支出资产

    D评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等

  • 1. 下列关于应收账款说法错误的是（）。

    A因债权金额是事前形成的、约定的，评估不是对债权金额的重新认定

    B对应收账款评估时，是按照预计可收回的可能性进行的

    C坏账损失额=核实后的应收账款数额×坏账比例

    D对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计

    E应收账款评估的是“未来现金资产”

  • 2. 确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法有（）。

    A综合评价法

    B观察法

    C使用年限法

    D修复费用法

    E比较法

  • 3. 下列属于不动产的是（）

    A土地使用权

    B探矿权

    C采矿权

    D车辆船舶

    E房屋抵押权

  • 4. 建设项目管理的三大目标是（）

    A建设工期

    B生产准备

    C工程造价

    D工程质量

    E设备调试

  • 1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件：
    (1)交易情况正常。
    (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
    (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
    注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
    (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
    (5)折现率为8%。
    要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
  • 2. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积8000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为90、60、85，修正系数分别为70%、20%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为4000万元，安装工程造价为600万元。前期费用为95万元，期间费率为6%。假设利润率为4%，银行利率为4.5%。要求：(1)列出建筑物重置成本的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(结果以万元为单位，保留两位小数)
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