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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月11日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1499

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月11日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 个人住房组合贷款是指由（）形成的特定贷款组合。

    A等额本息贷款和等额本金贷款

    B一手房贷款和二手房贷款

    C固定利率贷款和浮动利率贷款

    D住房公积金贷款和商业性贷款

  • 2. 根据马斯洛需求层次理论高某欲购买该高级住宅小区的住宅，出于（）的需要。

    A安全

    B爱与归属

    C尊重

    D自我实现

  • 3. 张女士的月还款额为（）。

    A1850

    B1510

    C2000

    D1504.5

  • 4. 中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

    A50%

    B55%

    C60%

    D65%

  • 5. 目前，发达国家的城市化率普遍达到()。

    A60%以上

    B70%以上

    C80%以上

    D90%以上

  • 1. 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（）。

    A计算简便

    B省略了房地产租金以外的收入

    C比较客观

    D省略了不同房地产空置率和运营费用的差异

    E避免多次测算可能产生的误差

  • 2. 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。

    A商铺

    B旅馆

    C写字楼

    D娱乐场所

    E影剧院

  • 3. 下列特性描述中，属于房地产特性的有()。

    A各不相同

    B供给有限

    C保值增值

    D互不影响

    E流动性差

  • 4. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

    A加大增值税、契税和所得税的征收

    B限地价、竞房价

    C住房限购

    D对个人住房征收房产税或开征房地产税

    E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

  • 5. 不计入宗地面积的范围有（）。

    A无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

    B市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

    C不动产权证书或房屋权属证书（俗称房本）和不动产登记簿记载的房屋面积

    D公共使用的河滩、水沟

    E已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

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