2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月5日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1860

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月5日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

    A280

    B285

    C290

    D295

  • 2. 某企业在2017年12月份对应收账款进行评估,在评估基准日核实的应收账款余额为400万元,评估前五年应收账款累计余额为780万元,累计实际发生坏账损失120万元,按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为()万元。

    A336

    B348.66

    C400

    D338.46

  • 3. 某收藏爱好者,购买了一辆限量版的汽车,放置了10年,觉得该汽车没有收藏价值,于是开始自驾使用该汽车,使用3年后,准备出售该汽车,需要评估该汽车的价值,以下说法不正确的是()。

    A该汽车在前10年,不存在第Ⅰ种有形磨损

    B如果一直收藏不实用,该汽车不应该按照机器设备进行评估

    C该汽车在前10年,不存在第Ⅱ种有形磨损

    D该汽车存在第Ⅱ种无形磨损

    E该汽车存在第Ⅰ种无形磨损

  • 4. 评估对象为一条生产线,由于市场竞争加剧,评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降,并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为()。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 1. 流动资产的实体性贬值可能会体现在()。

    A货币资金

    B在用低值易耗品

    C应收账款

    D呆滞、积压物资

    E在产品

  • 2. 对于机器设备的清查核实方法,现场调查一般可以采用()进行。

    A问卷调查

    B逐项调查

    C发函询证

    D查阅会计凭证

    E抽样调查

  • 3. 下列关于基准地价作用的描述中,正确的是()。

    A是国家征收城镇土地税收的依据

    B作为实际市场交易价格,为土地估价提供参考

    C引导土地资源在行业部门间的合理配置

    D具有政府公告作用

    E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据

  • 4. 以下属于矿业权评估特点的有()。

    A矿业权产权更加明晰

    B评估与矿产资源法律制度密切相关

    C矿业权涉及的收益比较稳定

    D评估涉及的专业门类多,需要利用多种不同类型的专业报告

    E不确定性因素更多

  • 1. 某国有林场2006年拟出让一块面积为100hm2的采伐迹地,其适宜树种为杉木,经营目标为小径材(其主伐年龄为15年),该地区一般指标杉木小径材的标准参照林分主伐时平均蓄积为200m3/hm2、林龄9年生进行间伐,间伐时生产综合材18m3/hm2有关技术经济指标如下所示,计算该林地资产评估值。有关技术经济指标(均为虚构假设指标):出材率:杉原木出材率为20%;杉综合出材率为50%。
    2.木材销售价格采伐可以获得杉原木和杉综合林才。杉原木1000元/m3;杉综合:主伐木900元/m3,间伐木850元/m3。
    3.木材生产成本包括:采运成本、伐区设计、生产准备费、采造成本、场内短途运输成本、仓储成本、堆场及伐区管护费。合计150元/m3。
    4.木材税、金、费
    (1)各种税费:按销售收入的30%计;
    (2)销售费用:原木10元/m3,综合材11元/m3;
    (3)管理费用:按销售收入的5%计;
    5.营林生产直接费用第一年(含整地、挖穴、植苗、抚育等)为4800元/hm2;第二年抚育费1500元/hm2;第二年起稳定在300元/hm2;
    6.营林生产间接费用包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费、场部管理费用和财务费用,合计从第一年起每年平均为180元/hm2。
    7.木材生产利润:杉原木25元/m3;杉综合15元/m3。
    8.林业投资收益率为8%。
    要求:
    1.根据所给条件,请说明评估该用材地资产价值应选用哪种评估方法
    2.评估该用材林地资产价值(列出计算过程,单位为元)。
  • 2. 某小班面积幼林为100hm2,林分年龄为3年,平均高2.4m,株数2000株/hm2。据调查,在评估基准日时,该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2,第二年和第三年投资分为1800元/hm2,1500元/hm2,投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2,成活率要求为85%,按当地平均水平,3年林分的平均高为3m。要求:选择适当的方法评估该幼林的价值。