2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月5日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:954

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月5日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 银行在为张某评估还款年限时,应考虑的因素为()。  

    A学历

    B收入

    C年龄

    D户口

  • 2. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某对该房屋的人文环境应评估为(  )。

    A

    B较好

    C一般

    D

  • 3. 下列关于不动产登记代办收费的说法中,正确的是()

    A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定,无具体定价制度

    B房地产登记代办费用,只能在房地产经纪合同中明确约定

    C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

    D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

  • 4. 因为乙公司满足银行尽快收回贷款的意愿,可能导致的风险为( )。

    A张某无力偿还贷款的风险

    B房屋价值因灾害降低的风险

    C利率调整变化引发的风险

    D房屋产权转移引发的风险

  • 5. ______是需求的主体,是需求行为的实施者;______是需求的动力,是产生需求行为的源泉;______是需求的实现条件,是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。()

    A购买者购买欲望购买能力

    B购买欲望购买者购买能力

    C购买能力购买欲望购买者

    D购买者购买能力购买欲望

  • 1. 房地产经纪人员在收集社区交通流量资料时,应选择的时段有( )。

    A单号日与双号日

    B周末与工作日

    C节日与非节日

    D上班前与上班后

    E早晨、中午与晚上

  • 2. 甲公司的代理行为属于()。

    A买方独家代理

    B卖方独家代理

    C存量房代理

    D新建商品房销售代理参考

  • 3. 商业地产的特征包括()。

    A收益多样性

    B赢利模式多元化

    C主体特定性

    D权益复杂与利益平衡

    E客户非个体属性

  • 4. 客户关系管理的步骤有()。

    A确定潜在客户和当前客户

    B依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

    C与单个客户交流,了解客户需求,与客户建立强大的关系

    D为每一个客户定制产品、信息和服务

    E健全沟通反馈机制

  • 5. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为(  )。

    A保证信息准确

    B搜集信息便捷

    C推广速度较快

    D节约公司成本