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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月4日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：371

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月4日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
    甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。

    A15

    B30

    C60

    D90

  • 2. 按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的()。

    A平面图

    B户型图

    C效果图

    D剖面图

  • 3. 根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

    A招标方式

    B拍卖方式

    C协议出让方式

    D挂牌出让方式

  • 4. 赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（　　）。

    A房屋交换不用缴纳契税

    B以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳

    C以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳

    D以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊

  • 5. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

    A“鸟巢”场馆建设用地

    B国家大剧院建设用地

    C地方政协办公用地

    D上市公司办公用地

  • 1. 下列关于营业税的纳税期限的表述，错误的有（）。

    A纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度

    B纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定

    C纳税人必须按照固定期限纳税

    D纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税

    E以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

  • 2. 不得设置户外广告的情形有（）。

    A利用交通安全设施、交通标志的

    B影响市政公共设施、交通安全设施的

    C使用儿童代言人的

    D进行价格折扣的

    E妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的

  • 3. 存量房买卖合同的作用有（ ）。

    A维护房地产市场秩序

    B规范房地产经纪服务行为

    C保障合同当事人的合法权益

    D营造公平的市场环境

    E控制房地产过度投机

  • 4. 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响合同效力的情形有()。

    A房屋赠与

    B房屋析产

    C房屋继承

    D房屋买卖

    E房屋损毁

  • 5. 甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供()。

    A住宅质量保证书

    B住宅使用说明书

    C住宅工程质量分户验收表

    D工程竣工验收报告

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