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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月30日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：699

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月30日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A住房登记每件80元

B非住房登记每件550元

C住房登记一套为一件

D住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

2. 将民事法律分为有因行为和无因行为的依据是（　　）。

A民事法律行为与原因的关系

B法律行为发生的效果

C法律行为相互间的附属关系

D法律行为所产生的效果

3. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

A无工作的城镇居民

B协会职工

C城镇单位聘用的进城务工人员

D申请缴存的城镇个体工商户

4. 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

A表观密度

B密实度

C密度

D孔隙率

5. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

1. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

A租赁期间发生房地产转让的

B因承租人致使房屋损毁的

C不定期租赁

D租赁房屋权属有争议的

E租赁房屋被司法机关查封的

2. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A部分房屋拆除

B法人名称改变

C交换房屋

D继承房屋

E赠与房屋

3. 墙体按照使用的材料，分为（）。

A砌块墙

B砖墙

C毛石墙

D石墙

E混凝土墙

4. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写安楼实现了（　　）管理。

A人工智能化

B通信自动化

C办公自动化

D楼宇自动化

5. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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