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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月29日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：105

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月29日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题
  • 1. 市场法估建(构)筑物，操作步骤不包括（）。

    A收集交易资料

    B确定可比交易案例

    C进行比较修正

    D估算预期收益

  • 2. 在建(构)筑物评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。

    A建筑密度

    B套内建筑面积

    C套内使用面积

    D商品房销售面积

  • 3. A企业持有B企业发行的4年期到期一次还本付息债券，面值50万元，年利率10%，单利计息。评估基准日为2018年1月1日，此时A企业已经持有这种债券1年。当时商业银行5年期存款利率为4.8%，乙企业的债券有一定的违约风险，风险报酬率为5.2%。评估甲企业持有的乙企业债券在2018年1月1日的价值为（）万元。

    A48.8

    B60

    C34.2

    D56.7

  • 4. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。

    A核实后的实有额

    B清算价格

    C账面价值

    D重置价值

  • 1. 在设备评估中，重置核算法经常适用于（）设备重置成本的估算。

    A通用

    B进口

    C非标准

    D自制

    E租赁

  • 2. 下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有（）。

    A开发建设成本

    B利息

    C利润

    D税费

    E征地费用

  • 3. 以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，（）影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。

    A会计持续假设

    B会计计量模式

    C会计核算方法

    D会计披露要求

    E会计主体假设

  • 4. 下列对建(构)筑物评估有关术语的描述正确的是（）。

    A开间通常指房间长度

    B进深通常指房间宽度

    C净高等于层高减去楼板厚度

    D层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离

    E绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率

  • 1. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
    (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
    (3)投资收益率：6%。
    要求：
    (1)收获现值法的定义是什么
    (2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
    (3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
  • 2. 现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下：(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价200元，当时支付运杂费1500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存40公斤。
    (2)截至评估基准日，企业库存商品实有数50件，每件实际成本240元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。
    (3)截至评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价800元。
    要求：
    (1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?
    (2)根据以上资料，评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。
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