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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月24日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1467

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月24日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列事件中，会导致A 企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是（ ）。

    A公司于2009 年10 月28 日取得了《商品房预售许可证》

    B合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

    CA 企业未办理商品房预售合同登记备案

    D2010 年12 月10 日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁

  • 2. 下列不属于房地产交易税收的特征的是( )。

    A强制性

    B无偿性

    C固定性

    D公益性

  • 3. C收到A规划设计变更书面通知之日起（）日内未作出书面同意的视为接受。

    A5

    B10

    C15

    D20

  • 4. 在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（）。

    A城市蓝线

    B城市绿线

    C城市紫线

    D城市黄线

  • 5. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

    A3

    B4

    C5

    D6

  • 1. 2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（ ）。

    A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

    B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

    C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

    D褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝

    E褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

  • 2. 关于契税的计税依据，说法正确的有（）。

    A国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

    B土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C房屋买卖以市场价格为计税依据

    D以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

    E土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

  • 3. 住房公积金的财政监督体系包括（）

    A财政

    B中国人民银行

    C单位和社会

    D审计部门

    E职工

  • 4. 个人住房贷款与其他个人贷款相比，其特点包括（）

    A贷款期限短

    B贷款期限长

    C还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式

    D大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系

    E大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系

  • 5. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

    A资金来源不同

    B贷款对象不同

    C贷款流程不同

    D贷款额度不同

    E贷款利率不同

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