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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：664

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

    A房地产经纪机构收取未予标明的费用

    B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

    C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

    D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

  • 2. 目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

    A私盘制

    B公盘制

    C分区公盘制

    D混合制

  • 3. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

    A抵押贷款期限

    B抵押房屋面积

    C抵押贷款标的额

    D抵押贷款业务数量

  • 4. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

    A购买力

    B需求程度

    C购买决策

    D目标物业偏好

  • 5. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

    A心理

    B物理

    C法律

    D位置

  • 1. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）

    A检查房屋的结构

    B查验装修和设备

    C查看计量表

    D检查家具家电

    E办理房屋备案

  • 2. 广告法开发客户信息的优点主要有（）

    A成本低

    B获得的信息量大

    C间接推广了公司品牌

    D得到的客户信息准确

    E时效性较好

  • 3. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

    A实地查勘房屋状况

    B验看杨某的房产证

    C进行产权调查

    D帮助杨某修复房屋缺陷

  • 4. 中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（）

    A《房屋承购经纪服务合同》

    B《房屋出售经纪服务合同》

    C《房屋出租经纪服务合同议》

    D《房屋购买经纪服务合同》

    E《房屋承租经纪服务合同》

  • 5. 《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（）

    A房屋基本状况

    B房屋实物状况

    C房屋广告信息

    D房屋区位状况

    E配置家具、家电

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