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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1195

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月15日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A室内净高

B层高

C楼板厚度

D吊顶高度

2. 下列不属于客户道德风险的是()。

A“跳单”风险

B利用伪造证件诈骗

C对经纪人员人身安全的威胁

D银行房地产抵押贷款的风险

3. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A订单客户

B预约客户

C门店客户

D潜在客户

4. 房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

A项目宣传推广

B电话咨询

C现场咨询

D客户积累

5. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

A抵押贷款须知

B房地产经纪须知

C贷款相关税费须知

D其他须知

1. 房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（）。

A及时如实报告

B协助看房

C支付费用

D风险提示

E提供材料

2. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

E房地产代理合同是指定代理合同

3. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（）。

A甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

4. B类房源的特征包括（）

A销售周期较长

B销售难度大

C房地产质量上乘

D市场需求小

E有房源钥匙

5. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

A房屋买卖合同

B身份证明

C婚姻关系证明

D收入证明

E房屋建筑质量证明

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