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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月14日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1136

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月14日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

A收入水平

B工作单位

C对房屋售价的期望值

D职业

2. 按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（　　）。

A办理不动产转移登记手续

B按约定交付房款

C按约定按时交付房屋

D正确填写空白条款

3. 房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D向社区举办讲座来发展客源

4. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。

A王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

B经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

C经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

D崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

5. 重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（）。

A《建设工程竣工验收备案证明》

B《商品房买卖合同》

C《住宅使用说明书》

D《房屋状况说明书》

1. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

A代理行为

B居间行为

C房地产投资咨询行为

D房地产价格咨询行为

2. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

A防止产权不清

B防止产权已经失效

C防止争议

D防止一物两押

E防止合同解除

3. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。

A时间点把握

B标题描述醒目

C在客户看房高峰时段

D房源描述详尽

E杜绝虚假房源

4. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

A相关部门调解

B仲裁

C司法诉讼

D行政裁定

E政府判定

5. 在理解风险的定义时，可从（）角度考察风险

A风险与人们的活动或组织有关

B风险与损失有关

C风险与行动方案的选择有关

D风险与外部环境有关

E风险与不确定性有关

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