考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1032
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月13日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A资产价值
B评估价值
C市价
D净收益
A在资产负债表日起一年内，流动资产可以表现为交换其他资产或者清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。
B主要是为了进行交易
C循环周转速度快
D不会超过一年变现、出售或耗用
A机器设备的组合是由若干机器设备组成的有机整体(如生产线等)
B在大多数情况下，一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设备，或机器设备与其他资产组成
C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
D当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时，它所能够实现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是相同的
A管理费+折旧费+保险费+税金
B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D管理费+维修费+保险费+税金
A对建筑物而言，可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近
B如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例
C未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入
D共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%
E采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值
A看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产
B权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允价值进行评估
C浮动利率金融负债在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
D浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异
E存在活跃交易市场的金融工具，活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值
A综合评价法
B观察法
C使用年限法
D修复费用法
E比较法
A设备自身购置价格
B运杂费
C安装费
D基础费
E折旧费
