不动产登记代理人地籍调查试题及答案

不动产登记代理人是指依法取得不动产登记代理资格并承揽不动产登记代理业务的人员。地籍调查是不动产登记的重要环节，是指对房地产权属登记实施前进行的对房地产权、土地权属、用地性质、地籍状况、地籍档案资料等相关情况的调查。

题目1：关于不动产登记代理人的资格要求，以下说法正确的是：

A. 年满18周岁，有中专以上学历，取得不动产登记代理资格证书

B. 年满20周岁，有本科以上学历，取得不动产登记代理资格证书

C. 年满25周岁，有研究生以上学历，取得不动产登记代理资格证书

D. 年满30周岁，有高中以上学历，取得不动产登记代理资格证书

答案：A

解析：根据国家有关规定，不动产登记代理人的资格要求包括年满18周岁，有中专以上学历，取得不动产登记代理资格证书。

题目2：下列哪项工作不属于不动产登记代理人的职责范围？

A. 协助当事人办理不动产登记申请手续

B. 参与不动产登记的现场核验、审查、审批过程

C. 提供不动产登记咨询和法律服务

D. 进行房主身份核实和不动产权证书的代领

答案：B

解析：不动产登记代理人的职责范围包括协助当事人办理不动产登记申请手续、提供不动产登记咨询和法律服务，进行房主身份核实和不动产权证书的代领等工作，而现场核验、审查、审批过程是由不动产登记机构负责的。

题目3：进行地籍调查时，下面哪些内容是需要调查的？

A. 房地产权属、土地权属、用地性质、土地面积等

B. 不动产交易的价格、交易时间、交易方式等

C. 不动产登记的审批程序、办理时间、相关收费等

D. 不动产融资的贷款额度、利率、还款方式等

答案：A

解析：进行地籍调查时，需要调查房地产权属、土地权属、用地性质、土地面积等相关内容。

题目4：不动产登记代理人在进行地籍调查时，发现了房地产权属有争议的情况，下面应该采取的措施是：

A. 不进行登记，立即通知当事人解决争议

B. 暂时登记，并通知相关当事人进行调解或诉讼解决

C. 先进行登记，待争议解决后再予以更正

D. 自行处理争议，对涉嫌违法情况进行相应报告

答案：B

解析：当不动产登记代理人在进行地籍调查时 发现房地产权属有争议的情况时，应当采取暂时登记，并通知相关当事人进行调解或诉讼解决的措施。

题目5：不动产登记代理人在进行地籍调查时，应该定期对房地产权属进行复核核验，下面哪个时间间隔是正确的？

A. 一年

B. 三年

C. 五年

D. 十年

答案：C

解析：不动产登记代理人在进行地籍调查时，应该定期对房地产权属进行复核核验，一般时间间隔为五年。

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