2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲

　　《房地产交易制度政策》是房地产经纪人考试中比较重要的一个科目之一，那这一科主要考哪些东西呢?大家来看看2022《房地产交易制度政策》科目考试大纲就知道了。

　　第一章 房地产业及相关法规政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产及房地产业、房地产法规政策体系、城市房地产管理法等相关规定等内容的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节 房地产业

　　一、房地产业的概念和性质

　　(一)房地产业的概念

　　(二)房地产业的性质

　　二、房地产业的地位和作用

　　三、房地产业的行业细分

　　(一)房地产开发经营业

　　(二)物业管理业

　　(三)房地产咨询业

　　(四)房地产估价业

　　(五)房地产经纪业

　　(六)房地产租赁经营业

　　第二节 房地产经纪相关法规政策体系

　　一、房地产法律的调整对象

　　(一)房地产开发关系

　　(二)房地产交易关系

　　(三)物业管理关系

　　(四)房地产行政管理关系

　　(五)住房保障法律关系

　　二、房地产法规政策体系

　　(一)法律

　　(二)行政法规

　　(三)部门规章

　　(四)规范性文件

　　(五)最高人民法院的司法解释

　　第三节 相关法规的有关主要规定

　　一、国有土地有偿、有限期使用制度

　　二、房地产成交价格申报制度

　　三、房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度

　　四、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

　　五、房地产行政管理体制

　　考试要求

　　1. 掌握房地产业的性质、作用和行业细分;

　　2. 房地产法律调整的对象;

　　3. 熟悉房地产法规政策体系;

　　4. 掌握房地产经纪相关法规的有关主要规定。

　　第二章 房地产基本制度与房地产权利

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对我国土地所有制、我国土地使用制、我国房屋基本制度、房地产权利等内容的了解、熟悉与掌握情况。

　　考试内容

　　第一节 我国土地基本制度

　　一、土地所有制

　　(一)土地所有制的性质和形式

　　(二)土地的全民所有制

　　(三)土地的劳动群众集体所有制

　　二、土地管理基本制度

　　(一)土地登记制度

　　(二)国有土地有偿有限期使用制度

　　(三)土地用途管制制度

　　(四)耕地保护制度

　　第二节 我国土地使用制度

　　一、国有建设用地使用制度

　　(一)城镇国有土地使用制度改革

　　(二)国有土地有偿使用制度

　　(三)国有建设用地使用权的设立

　　(四)国有建设用地使用权的流转和出租

　　二、集体土地使用制度

　　(一)集体土地使用权的概念

　　(二)集体土地使用权的表现形式

　　(三)集体土地使用权流转

　　第三节 我国房屋基本制度

　　一、房屋所有制

　　(一)城镇房屋所有制

　　(二)农村房屋所有制

　　二、房屋征收

　　(一)房屋征收的概念

　　(二)房屋征收的限制条件

　　(三)房屋征收的前提条件

　　(四)国有土地上房屋征收的管理

　　三、城镇住房制度改革和住房供应体系

　　(一)城镇住房制度改革

　　(二)城镇住房供应体系

　　第四节 房地产权利

　　一、房地产权利的种类

　　二、房地产所有权

　　(一)房地产所有权的概念和权能

　　(二)房地产所有权的特性

　　(三)房地产所有权的种类

　　(四)房屋所有权的取得、消灭及其特点

　　三、房地产他项权利

　　(一)建设用地使用权

　　(二)宅基地使用权

　　(三)土地承包经营权

　　(四)地役权

　　(五)抵押权

　　(六)租赁权

　　(七)居住权

　　考试要求

　　1. 熟悉我国土地所有制;

　　2. 掌握土地管理基本制度;

　　3. 掌握国有土地有偿使用制度;

　　4. 掌握国有建设用地使用权范围;

　　5. 掌握国有建设用地使用权出让;

　　6. 掌握国有建设用地使用权划拨;

　　7. 熟悉国有建设用地使用权的流转和出租;

　　8. 熟悉集体土地使用制度;

　　9. 掌握城镇房屋所有制的类型;

　　10. 熟悉农村房屋所有制;

　　11. 掌握房屋征收限制条件和前提条件;

　　12. 熟悉城镇住房制度改革不同阶段的内容和目标;

　　13. 掌握城镇住房供应体系中不同住房的类型与特点;

　　14. 熟悉房屋所有权的权能;

　　15. 熟悉房屋所有权的种类;

　　16. 掌握房屋所有权的取得和消灭;

　　17. 掌握房地产他项权利。

　　第三章 房地产转让相关制度政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产转让概述、存量房买卖制度政策、其他类型房地产转让管理、交易合同网签、交易资金监管等内容的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节 房地产转让概述

　　一、房地产转让的概述

　　二、房地产转让的条件

　　(一)转让的条件

　　(二)不得转让的情形

　　三、房地产转让的程序

　　四、房地产转让合同的主要内容

　　第二节 存量房买卖制度政策

　　一、存量房买卖市场概述

　　二、住房买卖的调控政策和“房住不炒”的定位

　　(一)住房买卖的调控政策

　　(二)“房住不炒”的定位

　　三、存量房买卖相关合同

　　(一)存量房买卖合同

　　(二)房地产经纪服务合同

　　四、存量房销售违规行为的处罚

　　第三节 其他类型房地产转让管理

　　一、房地产项目转让

　　(一)出让方式取得国有建设用地使用权的房地产项目转让管理

　　(二)划拨方式取得国有建设用地使用权的房地产项目转让管理

　　(三)集体经营性建设用地入市

　　二、已购公有住房、经济适用住房和限价商品房转让管理

　　(一)已购公有住房

　　(二)经济适用住房

　　(三)限价商品房

　　三、夫妻财产关系中的房地产转让管理

　　(一)夫妻共同财产

　　(二)夫妻个人财产

　　(三)夫妻约定财产制

　　(四)婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割

　　(五)夫妻共同债务

　　(六)婚姻家庭财产纠纷案件审理的司法解释

　　四、个人无偿赠与的房地产转让管理

　　(一)离婚分割财产的，应提交的材料

　　(二)亲属之间无偿赠与的，应提交的材料

　　(三)无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应提交的材料

　　(四)继承或接受遗赠的，应提交的材料

　　五、共有房屋的转让管理

　　六、对查封登记的房地产转让限制

　　七、对失信被执行人的房地产转让限制

　　(一)惩戒对象

　　(二)惩戒措施

　　第四节 交易合同网签备案

　　一、交易合同网签备案概述

　　二、规范和加强房屋网签备案工作的要求

　　(一)全面采集楼盘信息

　　(二)提供自动核验服务

　　(三)优化网签备案服务

　　(四)提高数据使用效能

　　(五)推进全国一张网建设

　　三、楼盘表业务规范

　　四、房屋买卖合同网签备案业务规范

　　五、房屋网签备案信息共享

　　(一)加快推进系统对接信息共享

　　(二)优化住房商业贷款办理服务

　　(三)完善住房公积金贷款和提取服务

　　(四)优化房屋交易纳税申报服务

　　(五)提升流动人口管理服务水平

　　(六)提高司法案件执行效率

　　(七)全面提高房屋交易网签数据质量

　　(八)抓好信息共享组织落实

　　第五节 交易资金监管

　　一、交易资金监管概述

　　二、商品房预售资金监管

　　三、存量房交易资金监管

　　考试要求

　　1. 掌握房地产转让的概念;

　　2. 掌握房地产转让的条件;

　　3. 熟悉房地产转让的程序;

　　4. 熟悉房地产转让合同;

　　5. 熟悉其他类型房地产转让管理;

　　6. 掌握国有建设用地使用权划拨;

　　7. 掌握住房转让限制性政策和“房住不炒”定位的实质;

　　8. 掌握存量房买卖合同;

　　9. 掌握房地产经纪服务合同;

　　10. 了解转让以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发项目的条件;

　　11. 了解公有住房、经济适用住房和限价商品房转让;

　　12. 掌握夫妻财产关系中的房地产转让规定;

　　13. 熟悉个人无偿赠与房地产转让规定;

　　14. 熟悉共有房屋转让管理;

　　15. 了解对查封登记房地产转让限制;

　　16. 熟悉对失信被执行人房地产转让限制;

　　17. 掌握房屋网签备案工作要求;

　　18. 熟悉楼盘表内容;

　　19. 掌握房屋网签备案业务操作规范要求;

　　20. 熟悉房屋网签备案信息共享要求;

　　21. 掌握商品房预售资金监管规定;

　　22. 掌握存量房交易资金监管规定。

　　第四章 新建商品房销售相关制度政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对商品房预售管理、商品房现售管理、商品房买卖合同、新建商品房售后质量管理、物业管理等内容的了解、熟悉与掌握情况。

　　考试内容

　　第一节 商品房预售管理

　　一、商品房预售的条件

　　二、商品房预售许可

　　三、商品房预售合同登记备案

　　四、商品房预售中禁止的行为

　　五、商品房预售监管

　　六、违反商品房预售许可行为的处罚

　　第二节 商品房现售管理

　　一、商品房现售的具体规定

　　二、商品房销售代理

　　三、商品房销售中禁止的行为

　　四、违规销售行为的处罚

　　第三节 商品房买卖合同

　　一、商品房买卖合同概述

　　(一)商品房买卖合同示范文本

　　(二)计价方式

　　(三)面积误差的处理方式

　　(四)中途变更规划、设计

　　(五)保修责任

　　二、商品房买卖合同纠纷案件审理的司法解释

　　第四节 新建商品房售后质量管理

　　一、新建商品房质量保修管理

　　(一)房屋建筑工程质量保修期限

　　(二)房屋建筑工程质量保修责任

　　二、工程竣工验收的程序

　　三、房地产开发项目的质量责任制度

　　(一)房地产开发企业对其开发项目的质量责任要求

　　(二)对质量不合格的房地产开发项目的处理方式

　　四、住宅质量保证和住宅使用说明制度

　　(一)住宅质量保证书

　　(二)住宅使用说明书

　　五、商品房交付使用管理

　　第五节 物业管理

　　一、物业管理概述

　　(一)物业的含义

　　(二)物业管理的含义

　　(三)物业管理的基本内容

　　(四)物业管理的目的

　　(五)《物业管理条例》确立的基本法律关系

　　二、物业管理的相关制度

　　(一)业主大会制度

　　(二)管理规约制度

　　(三)物业承接验收制度

　　(四)住宅专项维修资金制度

　　考试要求

　　1. 掌握商品房预售条件和预售许可要求;

　　2. 熟悉商品房预售合同登记备案内容;

　　3. 熟悉商品房预售监管规定;

　　4. 掌握商品房现售的具体规定;

　　5. 掌握商品房代理的要求;

　　6. 了解商品房销售中禁止的行为的规定;

　　7. 了解违反商品房预售许可行为的处罚;

　　8. 掌握商品房买卖合同示范文本的内容与要求;

　　9. 熟悉商品房买卖合同纠纷案件审理司法解释的规定;

　　10. 熟悉新建商品房售后质量保修管理规定;

　　11. 了解工程竣工验收程序和开发项目质量责任制度;

　　12. 掌握住宅质量保证和住宅使用说明制度;

　　13. 熟悉商品房交付使用管理的要求;

　　14. 了解物业管理的基本内容;

　　15. 熟悉物业管理的规约制度和承接验收制度;

　　16. 掌握住宅专项维修资金制度的内容与管理要求。

　　第五章 房屋租赁相关制度政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房屋租赁概述、房屋租赁合同、商品房屋租赁管理规定、商品房屋租赁登记备案制度、其他房屋租赁管理等内容的了解、熟悉与掌握情况。

　　考试内容

　　第一节 房屋租赁概述

　　一、房屋租赁的概念及分类

　　二、房屋租赁市场发展历程

　　(一)住房制度改革以前：福利租房阶段

　　(二)20 世纪 90 年代：市场化租房兴起阶段

　　(三)21 世纪初期：保障性房屋租赁发展阶段

　　(四)促进、规范专业化住房租赁市场发展阶段

　　第二节 房屋租赁合同

　　一、房屋租赁合同的概念及法律特征

　　(一)概念

　　(二)特征

　　二、房屋租赁合同的主要内容

　　三、房屋租赁合同当事人的权利义务

　　(一)出租人的权利义务

　　(二)承租人的权利义务

　　四、房屋租赁合同的解除

　　(一)出租人单方解除

　　(二)承租人单方解除

　　第三节 商品房屋租赁管理规定

　　一、房屋租赁基本要求

　　(一)房屋依法可以出租

　　(二)租住面积符合规定

　　(三)签订书面租赁合同

　　(四)合理确定各方权利义务

　　二、房屋转租基本要求

　　(一)转租要求

　　(二)转租效力

　　三、房屋租赁中的禁止情形

　　(一)禁止将不符合条件的房屋出租

　　(二)禁止提供“群租房”

　　(三)不得随意提高租金

　　(四)禁止违法违规改建房屋

　　四、稳定商品房屋租赁关系的特殊规定

　　(一)买卖不破租赁

　　(二)优先购买权

　　(三)优先承租权

　　(四)其他稳定租赁关系的规定

　　第四节 商品房屋租赁登记备案制度

　　一、商品房屋租赁登记备案材料

　　二、商品房屋租赁登记备案办理

　　三、商品房屋租赁登记备案证明

　　四、商品房屋租赁登记备案信息系统

　　五、商品房屋租赁登记备案效力

　　六、商品房屋租赁合同的网签备案

　　第五节 其他房屋租赁管理

　　一、已购公房租赁管理

　　二、公共租赁住房管理

　　(一)公共租赁住房供应对象

　　(二)公共租赁住房租金水平

　　(三)公共租赁住房租赁合同

　　(四)公共租赁住房合同终止

　　考试要求

　　1. 熟悉房屋租赁的概念与分类;

　　2. 熟悉房屋租赁的发展历程;

　　3. 熟悉商品房屋租赁合同的概念及法律特征;

　　4. 掌握商品房屋租赁合同的内容;

　　5. 掌握房屋租赁合同当事人的权利义务;

　　6. 熟悉多份租赁合同效力认定的要求;

　　7. 掌握房屋租赁合同的解除规定;

　　8. 掌握房屋租赁的基本要求;

　　9. 掌握房屋转租的基本要求;

　　10. 掌握房屋租赁禁止情形的规定;

　　11. 掌握稳定房屋租赁关系的特殊规定;

　　12. 掌握房屋租赁登记备案制度;

　　13. 熟悉已购公房租赁管理规定;

　　14. 熟悉公共房租赁住房管理规定。

　　第六章 个人住房贷款相关制度政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对个人住房贷款政策、房地产抵押制度、住房公积金制度等内容的了解、熟悉和掌握情况。

　　考试内容

　　第一节 个人住房贷款政策

　　一、个人住房贷款政策概述

　　二、近年来个人住房贷款政策的调整

　　三、个人住房贷款的相关规定

　　(一)个人住房贷款条件与申请资料

　　(二)个人住房贷款风险防范

　　第二节 房地产抵押制度

　　一、房地产抵押的概念及特征

　　(一)房地产抵押的概念

　　(二)房地产抵押的特征

　　二、房地产抵押的主要类型

　　(一)一般房地产抵押

　　(二)在建工程抵押

　　(三)预购商品房贷款抵押

　　(四)最高额抵押

　　三、房地产抵押设定

　　(一)可以抵押的房地产

　　(二)不得抵押的房地产

　　(三)房地产抵押的其他规定

　　四、房地产抵押合同

　　(一)房地产抵押合同的性质和效力

　　(二)房地产抵押合同应载明的内容

　　五、房地产抵押估价

　　(一)对房地产管理部门的要求

　　(二)对商业银行的规定

　　(三)对房地产估价机构的规定

　　第三节 住房公积金制度

　　一、住房公积金制度概述

　　(一)住房公积金的性质

　　(二)住房公积金的特点

　　(三)住房公积金制度的作用

　　(四)住房公积金管理的基本原则

　　二、住房公积金缴存、提取和使用

　　(一)住房公积金缴存

　　(二)住房公积金的提取和使用

　　三、住房公积金个人住房贷款

　　(一)住房公积金个人住房贷款特征

　　(二)近年来有关住房公积金个人住房贷款政策

　　(三)住房公积金个人住房贷款的相关规定

　　考试要求

　　1. 熟悉个人住房贷款政策;

　　2. 熟悉近年来个人住房贷款政策的调整;

　　3. 熟悉个人住房贷款的相关规定;

　　4. 掌握房地产抵押的概念及特征;

　　5. 掌握房地产抵押的主要类型;

　　6. 掌握房地产抵押设定的条件;

　　7. 熟悉房地产抵押合同;

　　8. 了解房地产抵押估价的相关规定;

　　9. 了解房公积金制度;

　　10. 熟悉住房公积金缴存规定;

　　11. 掌握住房公积金提取规定;

　　12. 熟悉住房公积金使用规定;

　　13. 了解住房公积金个人贷款的特征;

　　14. 熟悉近年来有关住房公积金个人住房贷款政策。

　　第七章 房地产交易税费相关制度政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对税费制度概述、契税、增值税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地增值税、印花税、其他相关税费等内容的了解、熟悉与掌握情况。

　　考试内容

　　第一节 税费制度概述

　　一、税收的概念及特征

　　(一)概念

　　(二)特征

　　二、税收制度及构成要素

　　(一)纳税人

　　(二)征税对象

　　(三)计税依据

　　(四)税率或税额标准

　　(五)附加、加成和减免

　　(六)违章处理

　　三、我国现行房地产税种

　　(一)房地产开发环节的税收

　　(二)房地产交易环节的税收

　　(三)房地产持有环节的税收

　　四、房地产收费

　　(一)房地产开发环节的收费

　　(二)房地产交易环节的收费

　　第二节 契税

　　一、纳税人

　　二、征税对象

　　三、计税依据

　　四、税率

　　五、纳税环节和纳税期限

　　六、减税、免税规定

　　七、其他有关规定

　　第三节 增值税

　　一、纳税人

　　二、征税对象

　　三、计税依据

　　四、税率与征收率

　　(一)税率

　　(二)征收率

　　五、计税方法

　　(一)一般计税方法

　　(二)简易计税方法

　　(三)增值税起征点幅度

　　六、纳税环节和纳税期限

　　(一)增值税纳税义务发生时间

　　(二)增值税纳税地点

　　(三)增值税纳税期限

　　七、增值税其他相关规定

　　(一)对不动产经营租赁服务的主要规定

　　(二)转让不动产的增值税规定

　　(三)转让不动产缴纳增值税差额扣除

　　八、减税、免税规定

　　(一)增值税免征项目

　　(二)销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定

　　(三)增值税减免的其他事项

　　第四节 个人所得税

　　一、纳税人

　　二、征税对象

　　三、计税依据

　　四、税率

　　五、纳税环节和纳税期限

　　六、个人转让住房征收个人所得税具体规定

　　七、减税、免税规定

　　第五节 企业所得税

　　一、纳税人

　　二、征税对象

　　三、计税依据

　　四、应纳税额

　　五、税率

　　六、纳税环节和纳税期限

　　七、房地产开发企业所得税预缴税款的处理

　　第六节 房产税

　　一、纳税人

　　二、征税对象

　　三、计税依据

　　四、税率

　　五、纳税环节和纳税期限

　　六、具备房屋功能的地下建筑的房产税计征

　　七、减税、免税规定

　　第七节 土地增值税

　　一、纳税人

　　二、征税对象

　　三、计税依据

　　(一)土地增值额与扣除项目

　　(二)土地增值税扣除项目的具体内容

　　四、税率

　　(一)土地增值税的税率划分

　　(二)土地增值税额的简化计算

　　五、纳税环节和纳税期限

　　六、减税、免税规定

　　七、土地增值税其他相关规定

　　第八节 印花税

　　一、纳税人

　　二、计税依据

　　三、税目、税率

　　(一)合同

　　(二)产权转移书据

　　(三)营业账簿

　　(四)证券交易

　　四、免税规定

　　五、印花税其他相关规定

　　第九节 其他相关税费

　　一、城镇土地使用税

　　(一)纳税人

　　(二)征税对象

　　(三)计税依据

　　(四)税率

　　(五)纳税环节和纳税期限

　　(六)减税、免税规定

　　二、耕地占用税

　　(一)纳税人

　　(二)征税对象

　　(三)计税依据

　　(四)税率

　　(五)纳税环节和纳税期限

　　(六)减税、免税规定

　　三、城市维护建设税和教育费附加

　　(一)城市维护建设税

　　(二)教育费附加

　　考试要求

　　1. 了解税收特征与现行房地产业的税种;

　　2. 熟悉房地产收费;

　　3. 熟悉契税纳税人转移土地、房屋权属的行为;

　　4. 熟悉契税征收对象与计税依据;

　　5. 掌握契税税率及减免规定;

　　6. 熟悉契税其他有关规定;

　　7. 熟悉增值税的概念与征税对象;

　　8. 熟悉增值税计税依据;

　　9. 掌握增值税税率与征收率;

　　10. 熟悉增值税其他相关规定;

　　11. 掌握增值税减免规定;

　　12. 熟悉个人所得税征税对象与计税依据;

　　13. 了解个人转让住房征收个人所得税的具体规定;

　　14. 掌握个人所得税减免规定;

　　15. 熟悉企业所得税计税依据与税率;

　　16. 熟悉房地产开发企业所得税预缴税款的处理;

　　17. 掌握房产税计税依据与税率;

　　18. 熟悉具备房屋功能的地下建筑房产税政策;

　　19. 掌握房产税减免规定;

　　20. 了解土地增值税的征税对象与计税依据

　　21. 了解土地增值税税率与其他相关规定;

　　22. 掌握土地增值税的减免规定;

　　23. 熟悉印花税的计税依据、税目与税率;

　　24. 熟悉印花税免税规定与其他相关规定;

　　25. 了解城镇土地使用税的计税依据与税率;

　　26. 熟悉城镇土地使用税的减免规定;

　　27. 了解耕地占用税征税对象、计税依据与税率;

　　28. 熟悉耕地占有税的免税规定;

　　29. 熟悉城市维护建设税的征收范围、计税依据与税率;

　　30. 熟悉教育费附加的计征依据、税率与免征规定。

　　第八章 不动产登记相关制度政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对不动产登记制度概述、不动产登记类型、不动产登记程序、不动产登记资料查询等内容的了解、熟悉与掌握情况。

　　考试内容

　　第一节 不动产登记制度概述

　　一、不动产登记的概念和范围

　　(一)不动产登记的概念

　　(二)不动产登记的范围

　　二、不动产登记制度的类型

　　(一)契据登记制

　　(二)产权登记制

　　三、不动产登记的目的

　　(一)保护不动产权利人的合法权益

　　(二)维护不动产交易安全

　　(三)利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控

　　四、不动产登记的原则

　　(一)依申请登记原则

　　(二)一体登记原则

　　(三)连续登记原则

　　(四)属地登记原则

　　五、不动产登记簿

　　(一)不动产单元

　　(二)不动产登记簿

　　(三)不动产登记簿记载事项

　　六、不动产物权生效时间

　　(一)法定生效

　　(二)事实行为成就时生效

　　(三)登记生效

　　(四)合同成立生效

　　七、不动产登记机构

　　(一)不动产登记机构设置

　　(二)不动产登记机构职责

　　第二节 不动产登记类型

　　一、按照登记业务类型分类

　　(一)首次登记

　　(二)变更登记

　　(三)转移登记

　　(四)注销登记

　　(五)更正登记

　　(六)异议登记

　　(七)预告登记

　　(八)查封登记

　　(九)抵押权登记

　　二、按照登记物的分类

　　(一)土地登记

　　(二)房屋登记

　　(三)林权登记

　　(四)海域登记

　　三、按照登记物权分类

　　(一)不动产所有权登记

　　(二)不动产他项权利登记

　　第三节 不动产登记程序

　　一、申请

　　二、受理

　　三、审核

　　四、登簿

　　五、发证

　　六、申请登记所需材料

　　(一)国有建设用地使用权和房屋所有权登记所需材料

　　(二)土地、房屋抵押权登记所需材料

　　(三)更正登记所需材料

　　(四)异议登记所需材料

　　(五)预购商品房预告登记所需材料

　　(六)申请材料的一般要求

　　七、不动产登记收费

　　(一)登记收费标准

　　(二)登记优惠收费标准

　　第四节 不动产登记资料的查询

　　一、不动产登记资料查询概述

　　二、不动产登记资料的查询程序

　　(一)查询人提出查询申请

　　(二)查询机构提供查询

　　(三)查询结果证明的出具

　　三、对查询机构与查询人的要求

　　(一)对查询机构的要求

　　(二)对查询人的要求

　　考试要求

　　1. 熟悉不动产登记的概念与范围;

　　2. 了解不动产登记制度的类型;

　　3. 熟悉不动产登记的目的与原则;

　　4. 掌握不动产登记簿的内容;

　　5. 熟悉不动产生效情形;

　　6. 熟悉不动产登记机构的设置与职责;

　　7. 掌握不动产登记的业务类型;

　　8. 熟悉不动产登记按登记物分类与登记物权的分类的类型;

　　9. 掌握不动产登记的程序;

　　10. 熟悉申请不动产登记的所需材料内容;

　　11. 了解不动产登记收费标准;

　　12. 了解不动产登记资料查询的法规政策规定;

　　13. 熟悉不动产登记资料查询的程序与要求。

　　第九章 房地产广告相关制度政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产广告概述、房地产广告发布规定、房地产广告发布的禁止行为等内容的了解、熟悉与掌握情况。

　　考试内容

　　第一节 房地产广告概述

　　一、房地产广告的含义和特点

　　二、房地产广告应当遵守的原则

　　(一)合法性原则

　　(二)真实性原则

　　(三)科学性原则

　　第二节 房地产广告发布规定

　　一、房地产广告管理

　　二、发布房地产广告应当提供的文件

　　三、房地产广告的内容

　　四、发布房地产广告的具体要求

　　第三节 房地产互联网广告管理

　　一、房地产互联网广告的主要类型

　　二、互联网广告管理的一般规定

　　三、房源信息发布管理

　　第四节 房地产广告发布的禁止行为

　　一、禁止发布房地产广告的几种情形

　　二、房地产广告不得包含的内容

　　三、违法违规行为的处罚

　　考试要求

　　1. 熟悉房地产广告应当遵守的原则;

　　2. 熟悉发布房地产广告应提供的文件内容;

　　3. 掌握房地产广告的内容;

　　4. 掌握发布房地产广告的具体要求;

　　5. 了解房地产互联网广告的主要类型;

　　6. 了解房地产互联网广告管理的一般规定;

　　7. 掌握房源信息发布的管理;

　　8. 掌握房地产广告发布禁止的情形;

　　9. 熟悉房地产广告不得包含的内容。