2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月15日

2023-08-15 09:34:05 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的（）。

A：公平交易权
B：自主选择权
C：受尊重权
D：真情知悉权

答案：D

解析：真情知悉权又叫了解权、知情权，是指消费者有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。对消费者来说，知情是消费活动中必不可少的，它是消费者决定购买某种商品，接受某项服务的前提。消费者有权对商品和服务的有关真实情况进行全面和充分的了解，有权要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务或服务内容、费用等有关情况。

2、房屋产权证书上的登记面积是（）。

A：房产测绘单位测算的面积
B：建筑工程图标示尺寸确定的面积
C：房屋合同约定的面积
D：房屋当事人共同测定的面积

答案：A

解析：本题考查的是不同阶段的房屋面积知识点。产权登记面积：又称证载面积、产权面积，俗称房本面积，是指不动产权证书或房屋权属证书（俗称房本）和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。存量房买卖中依据的面积一般是该面积。

3、根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。

A：建筑控制线
B：道路红线
C：城市绿线
D：用地红线

答案：B

解析：道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线，任何建筑物（包括台阶、雨罩）不得越过道路红线。根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。

4、防水、保温属于对建筑物的（）的基本要求。

A：安全
B：适用
C：经济
D：美观

答案：B

解析：作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是安全、适用、经济、美观。对建筑物适用的要求，一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。

5、采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。

A：2
B：3
C：5
D：10

答案：B

解析：为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会增加估价的成本，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3至5个可比实例即可。

多选题

1、房屋室内整体类地面包括（）地面。

A：陶瓷锦砖
B：水泥砂浆
C：水磨石
D：缸砖
E：细石混凝土

答案：BCE

解析：室内地面的种类很多，根据构造方法中的整体类地面主要有：①水泥砂浆地面(简称水泥地面)；②混凝土地面；③水磨石地面。

2、常用的室外墙体的贴面材料，不包括（）。

A：金属薄板
B：玻璃
C：大理石
D：水磨石
E：面砖

答案：AB

解析：常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。

3、运用成本法估价的步骤包括（）。

A：选择具体估价路径
B：测算重置成本或重建成本
C：测算折旧
D：计算成本价格
E：测算经营费用

答案：ABCD

解析：运用成本法估价一般分为4个步骤：①选择具体估价路径；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④计算成本价格。

4、反映一般物价变动的指标主要有（）。

A：利率指数
B：居民消费价格指数
C：税收指数
D：生产资料价格指数
E：居民收入水平指数

答案：BD

解析：反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和生产资料价格指数。居民消费价格指数（Consumer PriceIndex，CPI）是反映一定时期内居民消费价格变动趋势和变动程度的相对数。该指数是综合了城市居民消费价格指数和农民消费价格指数计算取得。生产资料价格指数（Producer PriceIndex，PPI）也称为生产者价格指数、工业品出厂价格指数，是反映一定时期内生产资料价格变动趋势和变动程度的相对数。

5、用益物权种类包括（）。