2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题08月15日

2023-08-15 09:27:08 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题08月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（　　），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A：技术标准和职业道德
B：技术标准和评估程序
C：专业技能和管理水平
D：技术水平和职业道德

答案：B

解析：《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

2、关于房屋转租，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，（）应当赔偿损失。

A：第三人
B：承租人
C：出租人
D：物业公司

答案：A

解析：违反规定，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下罚款。房地产经纪机构和房地产经纪人不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，违者由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

3、该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。

A：该区人民政府房地产管理部门
B：该市工程质量监督机构
C：甲企业
D：乙公司

答案：C

解析：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。

4、公共租赁住房租赁合同的期限是（）。

A：3
B：5
C：10
D：20

答案：B

解析：公共租赁住房租赁合同期限为5 年。

5、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

A：旧城区改建
B：国防设施建设
C：商业街区扩建
D：防洪设施建设

答案：C

解析：公共利益的范围包括:①国防和外交的需要；②由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；③由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；④由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；⑤由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；⑥法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

多选题

1、国有建设用地使用权流转的方式包括（）。