2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月03日

2023-08-03 09:34:48 来源:吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月03日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、目前房地产贷款中,按照贷款担保条件可分为担保贷款和()。

  • A:信用贷款
  • B:抵押贷款
  • C:保证贷款
  • D:质押贷款

答 案:A

解 析:按贷款担保条件或保证方式的分类主要分为下列2类。 (1)信用贷款:是指向借款人发放的无需提供担保的贷款,即完全凭借款人的信用,借款人不需要任何担保就可以获得贷款。 (2)担保贷款:是指以特定的财产或某人的信用作为还款保证的贷款。

2、建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用的是()。

  • A:相对标高
  • B:正数标高
  • C:负数标高
  • D:绝对标高

答 案:D

解 析:建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用绝对标高,其余图纸采用相对标高。

3、某项目建筑基底总面积为20000m2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为()m2

  • A:17500
  • B:70000
  • C:80000
  • D:280000

答 案:D

解 析:总建筑密度又称居住区建筑密度、建筑毛密度,是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率(%)。居住区建筑面积毛密度(容积率)是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2/hm2)或以居住区总建筑面积(万m2)与居住区用地面积(万m2)的比值表示。即居住区用地面积;各类建筑的基底总面积÷总建筑密度=20000÷25%=80000m2,建筑总面积=居住区用地面积×容积率:80000×3.5=280000m2

4、下面关于代理的说法,错误的是()。

  • A:代理人应在代理权限内进行民事活动
  • B:代理人应以被代理人的名义进行民事活动
  • C:代理人的民事活动结果由被代理人承受
  • D:与代理人实施民事行为的人称为被代理人

答 案:D

解 析:代理是指代理人在代理权限内,以被代理人名义实施民事法律行为,其法律效果直接归属于被代理人的行为。在代理法律关系中,存在三个主体:一是被代理人,又称本人;二是代理人,即代理他人实施民事法律行为的人;三是相对人,也称为第三人,即与代理人实施民事法律行为的人。

5、关于地形图的说法,正确的是()。

  • A:地形图属于专题地图
  • B:地形图的测量基准面是大地水准面
  • C:同一幅地形图上的等高线越密,则地面坡度越小
  • D:地形图中的比例尺越小,图上显示的地物情况越详细

答 案:B

解 析:地形图属于普通地图。在同一幅地形图上的等高距离是相同的,等高线越密,地面坡度越大。一幅地形图,当幅面一定时,比例尺越大,图上显示的地物和地貌的情况就越详细,精度也就越高。

多选题

1、张某与乙公司签订的合同属于()。

  • A:单务合同
  • B:诺成合同
  • C:咨询合同
  • D:有偿合同

答 案:BD

解 析:买卖合同由以下特征:有偿合同、双务合同、诺成合同、要式合同。

2、放射性辐射污染的来源主要有()。

  • A:地球上的天然放射性源
  • B:人类活动增加的辐射
  • C:医疗照射引起的放射性
  • D:核燃料的“三废”排放
  • E:电磁辐射污染

答 案:ABCD

解 析:放射性辐射污染的来源主要有下列4个: (1)地球上的天然放射性源。 (2)人类活动增加的辐射。 (3)医疗照射引起的放射性。 (4)核燃料的“三废”排放。

3、烟囱属于()。

  • A:固定污染源
  • B:线源
  • C:地面源
  • D:高架源
  • E:点源

答 案:ADE

解 析:烟囱属于固定源、高架源、点源。

4、资金存在时间价值的原因有()。

  • A:资金增值
  • B:资金贬值
  • C:机会成本
  • D:利率因素
  • E:通货膨胀

答 案:ACE

解 析:资金存在时间价值的原因主要有资金增值,机会成本,承担风险和通货膨胀四项。

5、房地产投资风险应对的方法有()。

  • A:风险回避
  • B:风险维持
  • C:风险控制
  • D:风险转移
  • E:风险利用

答 案:ACDE

解 析:房地产投资风险应对的方法主要包括:①风险回避,是事先对房地产投资项目进行风险分析,发现风险发生的可能性较大,并且不利后果较严重(如可能出现自己难以承受的损失),又无其他更好的风险应对办法时,主动放弃该项目。②风险组合,是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制,是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素,降低风险发生概率,风险发生后减小风险损失。④风险转移,是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留,是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失,包括自保风险和承担风险。 

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