2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月01日

2023-08-01 09:25:15 来源：吉格考试网

课程题库

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月01日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（　　）。

A：为客户提供全方位信息获取平台
B：交易成功率提高
C：信息发布速度提高
D：降低信息发布的成本

答案：B

解析：房源发布信息化不仅大大提高了信息发布的速度、降低了信息发布的成本，还为客户提供了24小时的全方位信息获取平台。

2、下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。

A：指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
B：拒绝委托人发出的违法指令
C：要求委托人提供与交易有关的资料
D：以个人名义订立房地产经纪合同

答案：D

解析：D项，目前，房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务报酬由房地产经纪机构统一收取，房地产经纪人不能以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，所以房地产经纪人只能受聘到房地产经纪机构从事房地产经纪业务。因此，房地产经纪人只能在房地产经纪机构的授权下，以房地产经纪机构的名义签订房地产经纪合同。

3、赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A：新建商品房经纪合同
B：房地产租赁经纪合同
C：房地产租赁代理合同
D：房屋租赁合同

答案：B

解析：房屋承租经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方承租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

4、房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（）。

A：公平原则
B：平等原则
C：合法原则
D：诚信原则

答案：A

解析：从公平原则出发，房地产经纪机构及人员不能在自已提供经纪服务的房地产交易中充当交易一方当事人，如成为买方或卖方。

5、（）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

A：是否与委托房屋有利害关系
B：委托人需要协助的事宜、提供的资料
C：委托房屋的市场参考价格
D：房屋交易的一般程序及可能存在的风险

答案：A

解析：根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。其中，是否与委托房屋有利害关系这项内容体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

多选题

1、下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。

A：权属信息查询费
B：定金
C：违约金
D：佣金
E：代办服务费

答案：AD

解析：服务费用是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得到的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬，一般情况下，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金;代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。服务过程中涉及支付给第三方的费用，如权属信息查询费、评估费等，也可以在房地产经纪服务合同中约定。

2、房地产经纪机构在门店选址前，应对所在区域存量房市场进行调查分析;其内容主要包括（）。