2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月16日

2022-08-16 09:31:36 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、元代大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为（）。

A：房牙
B：掮客
C：驵侩
D：庄宅牙人

答案：A

解析：运用排除法，逐个排除

2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。

A：行纪
B：居间
C：代理
D：包销

答案：C

解析：A项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。B项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。D项，包销是指在一定的条件下，作为介于经纪行为和经销行为之间的行纪，可以采取更靠近经纪的形式，不仅仅不转移交易标的所有权，而且仍以交易标的所有者的名义进行销售，但是中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式。

3、各分部接受双重领导的组织结构形式是（

A：直线一职能制组织结构形式
B：事业部制组织结构形式
C：矩阵制组织结构形式
D：网络制组织结构形式

答案：C

解析：采用矩阵制组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

4、经纪机构利用企业自身市场信息和科研人才优势，发展大数据平台，提供市场价格信息服务;又根据出租人和求租人偏好不同，开发不同的服务产品，这是（）。

A：低成本战略
B：聚焦战略
C：一体化成长战略
D：多样化战略

答案：D

解析：A、B首先排除，一体化注重上下和左右产业延伸，D更符合题意。

5、房地产经纪人员的执业理念主要是指（）。

A：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
B：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
C：对经纪服务收费依据和标准的认识
D：对经纪人员收入来源的认识

答案：B

解析：执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A选项属于职业责任感涉及的内容，C，D选项属于职业良心涉及的内容。

多选题

1、房地产代理是根据房地产经纪机构与委托人双方的具体情况而定的，因此，房地产代理合同千差万别，在美国，主要有以下哪几种主要的合同。（）

A：联合租赁合同
B：独售权合同
C：独售权共享合同
D：净卖权合同
E：开放出售权合同

答案：BCDE

解析：了解每种合同的含义即可

2、目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。

A：价格
B：人民政府
C：人力资源和社会保障
D：建设
E：工商行政管理

答案：ACDE

解析：目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括建设(房地产)、价格、人力资源和社会保障、工商行政管理等部门。各部门按照职责分工开展房地产经纪活动的监督和管理。

3、房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

A：主体身份识别
B：沟通对所购房屋的需求
C：了解房屋本身的权利状况
D：告知委托人必要事项
E：告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

答案：ACD

解析：接待卖方客户的基本流程如下：①主体身份识别；②了解卖房的原因和资金要求；③了解房屋本身的权利状况；④告知委托人必要事项；⑤告知委托人近期类似房地产成交价格，协助委托人初步确定房屋挂牌价格。BE两项属于接待买方客户的基本流程。

4、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力。

A：鉴别
B：分类
C：整理
D：储存
E：变更

答案：ABCD

解析：一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行搜寻、鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。如对平时读书看报、看电视时得到信息，或与同事、同行、客户等谈话中得到的信息，能准确地鉴别其真实性，并运用适当的形式(如剪报、文献复印件、笔记、电子文档等)保存下来，并建立检索方便的分类系统，一旦需要，能迅速找到所需要的信息。

5、下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）。