2022-08-13 09:29:40 来源:吉格考试网
2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月13日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列所述行为中,符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。
答 案:D
解 析:房地产经纪人员在职业道德方面应符合的基本要求包括:①遵纪守法;②规范执业;③诚实守信;④尽职尽责;⑤公平竞争。其中,诚实守信中,“诚”的第一要义是真诚,即真心以客户的利益为己任,“诚”的第二要义是坦诚,即诚实地向客户告知自己的所知。
2、下列不属于特许经营模式的优势的是( )。
答 案:A
解 析:A 项属于直营连锁模式的优点。
3、下列人员中,属于完全民事行为能力人的是( )。
答 案:C
解 析:完全民事行为能力人是指18 周岁以上可以独立进行民事活动的自然人,或16 周岁以上不满18 周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人。
4、房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的()而增加的条款。
答 案:B
解 析:根据委托人与房地产经纪机构的协商,房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容,但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。
5、下列活动中,一定属于房地产经纪活动的是()。
答 案:D
解 析:A、B、C逐个排除,不一定非得需要经纪活动完成
多选题
1、房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国()制度。
答 案:BCD
解 析:房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行1次考试。
2、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有( )。
答 案:ABD
解 析:ABC三项,房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。D项,房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人,则其签署的房屋租赁合同无效。
3、房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后,需要收集的信息包括()。
答 案:ABC
解 析:信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人受理委托业务后,应主要收集三方面信息:①标的物业信息;②与标的物业相关的市场信息;③委托方信息。
4、下列行为中,属于不正当竞争行为的是( )。
答 案:BCDE
解 析:不正当竞争行为包括:①故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和从业人员信誉、声誉。②无正当理由,以低于成本价或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户。③房地产经纪从业人员离职后,诱劝原受聘房地产经纪机构的客户。④故意设置障碍,破坏同行促成的交易。
5、下列属于房地产经纪门店选址原则的是()。
答 案:ABDE
解 析:选项C是门店设计的内容。
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