2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月17日

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单选题

1、结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。

• A：砖混结构
• B：砖木结构
• C：钢结构
• D：钢筋混凝土结构

答 案：D

解 析：钢筋混凝土结构建筑，其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌块做成。其特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构。该结构的类型具体有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架筒体结构和筒中筒等。

2、建筑物经意外破坏的损毁、正常使用的磨损，都属于（）。

• A：外部折旧
• B：建筑物折旧
• C：物质折旧
• D：功能折旧

答 案：C

解 析：建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。导致物质折旧的原因可分为以下4种：①自然经过的老化。②正常使用的磨损。③意外破坏的损毁。④延迟维修的损坏残存。 

3、对人体产生危害程度最大的电磁波是（）。

• A：微波
• B：超短波
• C：中波
• D：长波

答 案：A

解 析：电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加，根据电磁渡的波长，它们对人体的危害分别是：微波>超短波>短波>中波>长波。

4、空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。

• A：集中式系统
• B：分散式系统
• C：半集中式系统
• D：区域式系统

答 案：D

解 析：根据空气处理的设置情况，空调系统分为集中式系统(空气处理设备集中在空调机房内，空气经处理后由风道送入各房间)、分散式系统(空调机组按需要直接放置在空调房内或附近的房间内，每台机组只供一个或几个小房间，或者一个大房间内放置几台机组)、半集中式系统(集中处理部分或全部风量，然后送往各个房间或各区进行再处理)。

5、对建筑物的最重要、最基本的要求是（）。

• A：安全
• B：经济
• C：美观
• D：适用

答 案：A

解 析：安全是对建筑物最基本、最重要的要求。

多选题

1、基于经济理论，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

• A：资金增值
• B：机会成本
• C：资产升值
• D：经济发展
• E：通货膨胀

答 案：ABE

解 析：资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列几个：①资金增值；②机会成本；③承担风险；④通货膨胀。

2、在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

• A：住房的使用年限
• B：贷款利率
• C：借款人年龄
• D：借款人文化水平
• E：借款人性别

答 案：AC

解 析：贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定，但一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。在个人住房贷款中，贷款人可能根据住房的使用年限(寿命)、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制。例如，住房的寿命越短，贷款期限会越短;借款人的年龄越大，贷款期限会越短。一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。此外，贷款人还可能根据房龄、借款人年龄等。对贷款期限作出限制。具体的贷款期限是在上述几种贷款期限中“取短不取长”所确定的贷款期限内，由贷款人和借款人根据实际情况商定。 

3、城市垃圾包括（）。

• A：居民生活垃圾
• B：商业垃圾
• C：建筑垃圾
• D：煤渣和粉煤灰E.化工废渣

答 案：ABC

解 析：城市垃圾主要包括城市居民生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾。D.E均属于工业固体废物。

4、作为建筑物的使用人，对建筑物的基本要求是（）。

• A：安全
• B：美观
• C：经济
• D：适用
• E：实用

答 案：ABCD

解 析：对建筑物的基本要求是安全，适用，经济，美观。

5、根据窗的开启方式，可以分为（）。

• A：普通平开窗
• B：转角窗
• C：固定窗
• D：塑钢窗
• E：平开内倒窗

答 案：ACE

解 析：根据窗的开启方式，分为普通平开窗（又分为侧开窗和悬窗，内开窗和外开窗）、平开内倒窗、推拉窗、旋转窗、固定窗（仅供采光或眺望，不能通风）。