2023-07-13 09:20:54 来源：吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题07月13日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。
答 案：D
解 析：其他三种情况都是在未办理房屋所有权过户手续的情况下进行的房屋交付，存在一定的风险。
2、业种组合的模式不包括（）。
答 案：A
解 析：业种组合的模式包括：①互补式，根据商品的不同属性，以相互补充为原则进行业种规划;②衍生式，属于同种业种，但是该业种的衍生产物;③综合式，商品品种多，品牌齐，形成交叉业种组合。
3、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。
答 案：D
4、张某接待刘某参观样板房时应使用的销售工具为()。
答 案：A
解 析：参观园林或样板房时应使用的销售工具为项目手册。
5、房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）
答 案：B
解 析：风险管理方法通常有3类，包括：①损失控制；②损失融资；③内部风险控制。其中，损失融资包括：a．自留与自保（自我保险），是指公司或个人承担部分或全部的损失；b．保险，是指购买保险合同；c．对冲，是指利用金融衍生品防范风险；d．其他合约化风险转移手段，是指与供应商等签订合同，从而达到风险损失的转移
多选题
1、在新建商品房销售中，行业公示的”五证“包括（）。
答 案：CD
解 析：”五证“主要包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。”两书“是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、房地产经纪人客户开发方法有（）。
答 案：ABCE
解 析：房地产经纪人开发客户的方法有很多，包括：①门店接待法;②广告法;③互联网开发法;④客户介绍法;⑤人际关系法;⑥驻守和挂红幅揽客法;⑦讲座揽客法;⑧会员揽客法;⑨团体揽客法。D项属于互联网开发的网络信息发布平台。
3、运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（）。
答 案：ABCE
解 析：房地产市场价格在市场的反复验证中，不断总结规律，房地产价格才能很好地被市场接受。新建商品房的价格确定过程为：①制定均价;②制定分幢、分期均价;③层差和朝向差的确定;④形成价目表;⑤特别调整;⑥付款方式对价格的影响。
4、在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（）。
答 案：BC
解 析：投资客户关注的是房屋的保值增值空间、关注物业性价比，对房子的细节没有自用客户那么细，主要关注房屋价格。ADE三项均属于自用客户关注的项目。
5、下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（）、地块内部状况等。
答 案：ABCD
解 析：写字楼项目指标分析包括地块经济指标、建设指标分析和地块形状分析，具体是指用地面积、容积率、建筑面积、限高、建筑密度、退红线、地块形状、地块内部状况等。
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