2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月10日

2022-08-10 09:31:11 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月10日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、必须有一名以上的取得房地产经纪人职业资格或两名以上取得房地产经纪人协理职业资格并登记的房地产经纪人员的是（）。

A：公司总部的业务部门
B：连锁店（办事处）
C：权证部
D：法务部

答案：B

解析：一般在连锁店（办事处）必须有一名以上的取得房地产经纪人职业资格或两名以上取得房地产经纪人协理职业资格并登记的房地产经纪人员。

2、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。

A：500
B：1000
C：1500
D：2000

答案：A

解析：房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000米半径，尤其是500米半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

3、下列人员中，有资格报考房地产经纪人职业资格考试的是（）。

A：张某，大学本科学历，工作满3 年,其中从事房地产经纪业务工作满2 年
B：王某，大专学历，工作满6 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年
C：李某，大学双学位，工作满2 年,其中从事房地产经纪业务工作满1 年
D：朱某，硕士学历，工作满2 年，其中从事房地产经纪业务工作满1 年

答案：D

解析：本科学历，应工作满4 年，其中从事房地产经纪业工作满2 年，大专学历，应工作满6 年，从事房地产经纪业务工作满3 年，大学双学位，应工作满3 年，从事房地产经纪业务工作满1 年才可以报考经纪人职业资格考试。

4、在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配的分配方式是（）。

A：店长自行估计法
B：经纪人员自行预估法
C：历史实绩推估法
D：共同责任分担法

答案：D

解析：共同责任分担法缺点在于若原封不动根据实际分配下去，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配。

5、下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（）。

A：房地产经纪服务合同应注明房地产经纪人员的登记号
B：房地产经纪服务合同的保存期不少于3年
C：执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况
D：房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

答案：B

解析：房地产经纪服务合同的保存期不少于5年。

多选题

1、房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

A：承担后果的义务
B：承担处理事务费用的义务
C：亲自处理事务的义务
D：给付报酬的义务
E：承担赔偿损失的义务

答案：BD

解析：房地产代理合同中，委托人的义务一般包括：①提供材料;②实地看房;③支付费用。权利一般包括：①知情权;②交易收入的所有权。

2、在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

A：面积
B：区位
C：价格
D：户型
E：物业服务费用

答案：ABCD

解析：在房屋承购经纪服务合同中应标明承购房产需求信息，包括房屋区位、价格、面积、户型、其他要求等。

3、王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于（）。

A：双务合同
B：有偿合同
C：非要式合同
D：临时合同

答案：AB

解析：房地产经纪服务合同的特征是：①双务合同；②有偿合同；③书面形式的合同。

4、房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

A：是否与委托房屋有利害关系
B：委托房屋的市场参考价格
C：房屋交易涉及的税费
D：经纪服务收费标准和支付时间
E：双方当事人的权利和业务

答案：ABCD

解析：房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时间;⑧其他需要告知的事项，如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。

5、房地产经纪行业管理的基本模式主要有（）。