2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月07日

2023-07-07 09:30:06 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月07日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。

A：贷款价值比率
B：偿还比率
C：月房产支出与收入比
D：月所有债务支出与收入比

答案：B

解析：本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。偿还比率又称还贷收入比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

2、消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

A：情感过程
B：个性心理过程
C：意志过程
D：认识过程

答案：D

解析：认识过程是消费者心理过程的起点和第一阶段，是消费者行为形成的前提，也是消费者行为的主要心理基础。

3、新的法律施行后，对它生效之前发生的事实和行为是否适用，体现了法律的（）原则。

A：上位法优于下位法
B：特别法优于一般法
C：新法优于旧法
D：法不溯及既往

答案：D

解析：新的法律施行后，对它生效之前发生的事实和行为是否适用，体现了法律的法不溯及既往原则。

4、下列物质可导致人体过敏的是（）。

A：人造板材
B：涂料
C：纯羊毛壁纸
D：无机非金属材料

答案：C

解析：天然纺织壁纸特别是纯羊毛壁纸中的织物碎片，是一种致敏源，可导致人体过敏。

5、某住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

A：低于38万元
B：位于38~42万元之间
C：高于42万元
D：不存在

答案：B

解析：卖方要价和买方出价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。因此，在一笔成功的房地产交易中，买卖双方的成交价必然高于或等于卖方最低要价，低于或等于买方最高出价。

多选题

1、住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（）。

A：涂料
B：瓷砖
C：铝扣板
D：壁纸
E：防水卷材

答案：ABD

解析：室内墙面的种类很多，主要分为下列5类：（1）抹灰类墙面。包括一般抹灰饰面和装饰抹灰饰面。（2）涂料类墙面。目前室内墙面使用最多的涂料是乳胶漆，其主要特点是遮盖力强、颜色种类多、装饰性较好、可以擦洗、维护方便、成本较低。质量合格的乳胶漆对人体健康一般不会造成危害。（3）裱糊类墙面。包括壁纸、墙布等饰面装饰。壁纸也叫墙纸，是用胶粘剂将其裱糊于墙面或顶棚表面的材料。壁纸根据所用的材料，分为纸基壁纸、织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸等；根据外观效果，分为印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸；根据功能，分为装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸。壁纸的主要特点是色彩花型丰富、档次品位较高、环保性好、性价比较高、更换容易、清洁方便、耐久性较好。墙布通常比壁纸更好。（4）贴面类墙面。包括陶瓷制品、天然石材、人造石材和预制板材等饰面装饰。贴面类墙面多用于厨房、卫生间的墙面。瓷砖的花色品种很多。内墙面砖一般上釉，俗称瓷片，其色彩稳定、表面光洁、易于清洗。陶瓷锦砖俗称马赛克，是由多种几何形状、各种颜色小块瓷片铺贴形成图案丰富、繁多的装饰砖，其主要特点是质地坚实、色泽美观、图案多样，并且耐酸碱、耐磨、耐水、耐压、耐清洗。

2、根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。