2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月08日

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单选题

1、大城市城区的常住人口的数量为（）。

• A：50万以上100万人以下
• B：100万以上200万人以下
• C：300万以上400万人以下
• D：100万以上500万人以下

答 案：D

解 析：大城市是指城区常住人口100万以上500万以下的城市。

2、若房地产经纪人员在工作中感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

• A：向自己信任的人寻求帮助
• B：培养良好的生活方式
• C：要对过去的不足耿耿于怀
• D：给自己一些时间来放松自己

答 案：C

解 析：不要太过苛求自己，不要对过去的错误或不足耿耿于怀可将心理压力保持在可控水平。

3、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场是（）。

• A：土地市场
• B：房屋租赁市场
• C：存量房市场
• D：新建商品房市场

答 案：A

解 析：本题考查的是按房地产流转次数的分类知识点。房地产一级市场是指建设用地使用权出让市场，也称为土地一级市场。房地产二级市场是指建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房销售市场。房地产三级市场是指投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式。

4、和式风格属于室内装修风格中的（）。

• A：传统风格
• B：现代风格
• C：自然风格
• D：混合风格

答 案：A

解 析：室内装饰装修风格主要分为：传统风格、现代风格、自然风格、混合风格。其中，西方室内装饰装修的传统风格主要有：古罗马风格、哥特式风格、意大利风格、巴洛克风格、洛可可风格、伊斯兰风格、和式风格等。

5、在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是（）度。

• A：5
• B：6
• C：7
• D：8

答 案：C

解 析：地震烈度是指地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度。地震烈度分为12度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。在地震烈度6度及6度以下的地区，除特别重要的建筑外，可不采取专门的防震措施;在7度及7度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防;在9度以上的地区则不宜选作城市建设用地。

多选题

1、作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是（）。

• A：安全
• B：实用
• C：适用
• D：经济
• E：美观

答 案：ACDE

解 析：本题考查的是对建筑物的主要要求知识点。作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是安全、适用、经济、美观。

2、根据《消费者权益保护法》，消费者权利包括（）。

• A：自主选择
• B：真情知悉
• C：获得赔偿
• D：监督批评
• E：接受监督

答 案：ABCD

解 析：《消费者权益保护法》规定了消费者享有（一）安全保障权（二）真情知悉权（三）自主选择权（四）公平交易权（五）获得赔偿权（六）得到尊重权（七）依法结社权（八）获得知识权（九）监督批评权。选项E是经营者的义务。

3、根据污染产生的原因划分，环境污染可分为（）。

• A：交通污染
• B：工业污染
• C：生活污染
• D：土壤污染
• E：农业污染

答 案：ABCE

解 析：根据污染产生的原因，环境污染分为交通污染、工业污染、生活污染、农业污染等。D项属于按照污染产生的原因划分的污染的类型。

4、下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（）。

• A：在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
• B：在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
• C：当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
• D：成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
• E：卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

答 案：BCD

解 析：A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价;在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。 

5、建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为（）。

• A：有机和无机纤维类
• B：金属和非金属类
• C：无机胶凝材料类
• D：无机复合材料类
• E：地面装饰材料

答 案：AC

解 析：根据建筑装饰材料的材质，分为石材类、陶瓷类、皮革类、玻璃类、木质类、塑料类、纤维类、涂料类、金属类、无机胶凝材料等。