2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月24日

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单选题

1、污染空气的硫氧化物中（）的数量最多、危害最大。

• A：三氧化硫
• B：二氧化硫
• C：一氧化碳
• D：二氧化碳

答 案：B

解 析：污染空气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。其中以二氧化硫的数量最多，危害最大。

2、一般用（）指标来测度城市化水平。

• A：农业人口/非农业人口
• B：乡村人口/总人口
• C：乡村人口/城市人口
• D：城镇人口/总人口

答 案：D

解 析：一般采用城镇人口占总人口比重这个指标来测度城市化水平。这一指标又被称为城市化率或城镇化率。

3、下列土地中，不适宜作为城市建筑用地的是（）。

• A：坡度为15%的坡地
• B：地震烈度为8度的平地
• C：阴坡地带
• D：钨矿地

答 案：D

解 析：不适宜作为城市建设用地的主要类型包括：①承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类;②坡度超过20%的坡地;③经常被洪水淹没，且淹没深度超过l.5m的土地;④受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段。

4、下列（）是实际交易的价格。

• A：市场价格
• B：成交价
• C：挂牌价格
• D：均价

答 案：B

解 析：本题考查的是起价、标价、成交价和均价知识点。成交价是新建商品房买卖双方的实际交易价格，故选择B。市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

5、一定用地范围内所有建筑物的基底总面积与该用地面积的比率，称之为（）。

• A：建筑密度
• B：容积率
• C：绿地率
• D：建筑面积

答 案：A

解 析：建筑密度：也称为建筑覆盖率，是指一定用地范围内所有建筑物的基底总面积与该用地面积的比率。

多选题

1、墙体按照构造方式不同，可分为（）。

• A：空心墙
• B：实体墙
• C：砌块墙
• D：混凝土墙
• E：复合墙

答 案：ABE

解 析：本题考查的是墙体的类型知识点。墙体根据构造方式，分为实体墙、空心墙和复合墙。实体墙是用普通砖和其他实心砌块砌筑而成的墙。空心墙是墙体内部中有空腔的墙。复合墙是用两种以上材料组合而成的墙，如加气混凝土复合板材墙。选项C、D是根据墙体所用的材料划分。

2、建筑的得房率一般与（）直接相关

• A：基础的埋置深度
• B：建筑结构
• C：地区温差
• D：墙体材料
• E：建筑形式

答 案：BCDE

解 析：套内使用面积与建筑面积的比值俗称得房率（K值），通常与以下五个方面直接相关：①建筑形式。如板式住宅的得房率一般在80%以上，板式住宅的得房率一般大于塔式住宅的得房率。②建筑结构。房屋的结构形式不同，垂直承重构件占用而积不同，得房率不同。③地区温差。由于不同地区冬季温差悬殊，为保证室内保温效果，建筑设计中房屋外墙的厚度往往差别较大。④墙体材料。建筑设计选用墙体材料种类不同，墙体占用面积不同。⑤房间数量与套内建筑面积的关系。不同的住宅套内建筑面积与房间数量状况，得房率也会出现差异。

3、在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有（）。

• A：大气环境
• B：人工环境
• C：文化传统
• D：社会治安
• E：建筑小区

答 案：CD

解 析：本题考查的是环境的分类知识点。社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。

4、民事法律行为是指民事主体（）民事权利和民事义务的合法行为。

• A：设立
• B：变更
• C：登记
• D：终止
• E：核准

答 案：ABD

解 析：民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 

5、我国民法基本原则有（）。

• A：平等原则
• B：自愿原则
• C：公平原则
• D：诚实信用原则
• E：优先原则

答 案：ABCD

解 析：本题考查的是民事活动的基本原则知识点。《民法典》规定民事活动必须遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法和公序良俗原则、绿色原则。