2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月04日

2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月04日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

• A：表观密度
• B：密实度
• C：密度
• D：孔隙率

答 案：B

解 析：本题考查的是建筑材料的基本性质知识点。材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。①表观密度是指材料在自然状态下单位体积的质量；②密度是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量；③孔隙率是指材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例。

2、某宗土地建筑用地面积1000m²，土地单价1200元/m²，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m²，则楼面地价为（）。

• A：1200元
• B：300元
• C：120万元
• D：30万元

答 案：B

解 析：本题考查的是楼面地价知识点。容积率=总建筑面积/建筑用地面积=4000/1000=4，楼面地价=土地单价/容积率=1200/4=300元。

3、城市功能分布中，中心商务区的英文表达是（）。

• A：CBD
• B：CBI
• C：CIO
• D：CDB

答 案：A

解 析：CBD是英文Central Business District的缩写，一般指中心商务区，也译为“中央商务区”，是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。

4、根据《住宅设计规范》，为避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在（）m及以下的插座均应采用安全型插座。

• A：1.00
• B：1.20
• C：1.60
• D：1.80

答 案：D

解 析：根据《住宅设计规范》，为避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在1.80m及以下的插座均应采用安全型插座。

5、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为（ ）年。

• A：5
• B：10
• C：15
• D：20

答 案：B

解 析：楼层地面面层的坚固性和耐久性由室内使用状况和材料特性来决定。楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为10年。

多选题

1、根据建筑材料的用途，可将建筑材料分为()。

• A：结构材料
• B：墙体材料
• C：屋面材料
• D：防水材料
• E：保温和隔热材料

答 案：ABC

解 析：根据材料的用途、分为结构材料、墙体材料、屋面材料、地面材料、饰面材料等。

2、宗地图包括的主要内容有（）。

• A：宗地号
• B：土地等级
• C：地类号
• D：行政境界
• E：界址边长

答 案：ACE

解 析：宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。

3、建筑间距主要根据（）来综合考虑确定。

• A：日照
• B：通风
• C：防止噪声和视线干扰
• D：容积率
• E：建筑密度

答 案：ABC

解 析：建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。

4、张某选择等额本息还款方式的优势有（）。

• A：还款压力均衡
• B：相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小
• C：享有更低的利率
• D：每月的还款金额相同

答 案：ABD

解 析：等额本息还款方式下，每月还款额相同，还款压力均衡，每月偿还的利息越来越少，适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收人有所增加的借款人。等额本息还款并不比等额本金有利率的不同。

5、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是（）。

• A：生理需要
• B：安全需要
• C：爱与归属需要
• D：尊重需要
• E：自我实现需要

答 案：BCDE

解 析：美国心理学家马斯洛把人的需要按先后顺序和高低层次分为：生理需要、安全需要、爱与归属的需要、尊重需要、自我实现需要。其中，最原始、最基本的需要是生理需要。