2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月04日

2022-08-04 09:29:23 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月04日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成

A：委托阶段
B：市场地位阶段
C：准备销售资料阶段
D：布置销售现场阶段

答案：A

解析：在销售代理实践中，尤其在主动寻找销售代理项目时，为向房地产开发企业展示公司实力，项目营销策划方案的制定一般在委托阶段就已完成，接受委托后的工作则主要是对之前的营销策划方案进行修改完善

2、下列违约行为中，（）是时间上的不完全履行。

A：履行不当
B：履行不能
C：履行迟延
D：履行拒绝

答案：C

解析：违约行为包括：①履行不能;②履行迟延;③履行不当;④履行拒绝。其中，履行迟延，是指履行期己满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。

3、由。于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。

A：有关责任人
B：房地产经纪人
C：房地产经纪人员
D：房地产经纪机构

答案：D

解析：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。

4、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（　　）。

A：为客户提供全方位信息获取平台
B：交易成功率提高
C：信息发布速度提高
D：降低信息发布的成本

答案：B

解析：房源发布信息化不仅大大提高了信息发布的速度、降低了信息发布的成本，还为客户提供了24小时的全方位信息获取平台。

5、房地产经纪服务合同的受托方是（）。

A：房地产经纪机构
B：房地产从业人员
C：房地产经纪专业人员
D：委托人

答案：A

解析：房地产经纪服务合同的受托方必须是依法设立的房地产经纪机构，而不是房地产经纪人员，但房地产经纪服务合同必须由登记在该机构的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理在合同上签名。

多选题

1、下列关于房地产经纪机构特点表述正确的是（）。

A：中介服务机构性质为企业
B：房地产经纪机构是轻资产类型的
C：房地产经纪机构的服务是劳动密集型
D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大灵活性
E：房地产经纪机构经过预先备案方能设立工商登记

答案：ABD

解析：这是一道考特点性质的多选题，其中的干扰项涉及其他章节内容，C选项应为知识密集型加劳动密集型，E选项为设立机构应先工商登记后备案。

2、减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（　　）。

A：制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
B：制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
C：及时处理纠纷投诉
D：降低收费标准
E：降低房地产经纪人员的佣金提成比例

答案：AB

解析：目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

3、在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

A：房地产经纪机构
B：从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C：房地产经纪管理部门
D：房地产经纪行业组织
E：委托人

答案：AE

4、房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）

A：宣传资料
B：销售文件
C：审批文件
D：合约文件
E：证明文件

答案：ABCE

解析：销售资料包括：①项目的审批文件。重要的审批文件包括“五证”、“两书”。其中，“五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；“两书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。②销售文件。包括价目表、销控表、客户置业计划、须知文件、商品房认购协议书或意向书和商品房买卖合同。③宣传资料。④房地产经纪机构代销的证明文件等

5、房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。