2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月23日

2023-06-23 09:32:12 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

A：请求王某配合过户登记的债权
B：对该房屋的所有权
C：设立在该房屋上的用益物权
D：对该房屋的承租权

答案：A

解析：根据《物权法》，不动产物权生效情形分为法定生效、事实行为成就时生效和登记生效三种情形。登记是物权公示最主要的方法。除法定生效和事实行为成就时生效的情形外，因当事人之间的法律行为导致不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力。

2、不受任何阻碍和干扰的竞争充分的市场是（）。

A：垄断竞争市场
B：寡头垄断市场
C：完全垄断市场
D：完全竞争市场

答案：D

解析：完全竞争市场是指竞争充分且不受任何阻碍和干扰的市场。

3、下列属于韧性材料的是（）。

A：石材
B：陶瓷
C：橡胶
D：木材

答案：D

解析：韧性，钢材、木材等属于韧性材料。补充：脆性如天然石材、砖、陶瓷、玻璃、普通混凝土等

4、某住宅小区总建筑面积为10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，小区规划用地面积为5000平方米，则该小区的建筑密度为（）。

A：40%
B：20%
C：50%
D：30%

答案：A

解析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地面积=2000/5000=40%。

5、套内建筑面积=套内使用面积+（）+套内阳台建筑面积

A：分摊的共有公用建筑面积
B：套内墙体面积
C：套内房屋使用面积
D：共有建筑面积

答案：B

解析：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

多选题

1、在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应()。

A：遵从委托人的指示
B：亲自处理委托事务
C：报告委托事务的处理情况
D：向委托人转交处理事务取得的财产
E：向委托人支付报酬

答案：ABCD

解析：受托人的义务:按照委托人的指示处理委托事务；亲自处理委托事务；按照委托人的要求报告委托事务的处理情况；向委托人转交处理委托事务取得的财产。

2、钢筋混凝土结构建筑的承重构件有（）。

A：屋架
B：柱
C：阳台
D：板
E：梁

答案：ABDE

解析：本题考查的是建筑物的主要分类知识点。建筑结构是建筑物的承重骨架，是建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。根据建筑结构，建筑物一般分为下列5类。1、砖木结构建筑；2、砖混结构建筑；3、钢筋混凝土结构建筑；4、钢结构建筑；5、其他结构建筑。

3、下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

A：电视发射塔
B：高压输电线路
C：人造卫星通信系统地面站
D：原子能核电站
E：高频设备

答案：ABCE

解析：本题考查的是辐射污染知识点，电磁辐射污染是指电磁辐射的强度达到一定程度时，对人体机能产生一定的破坏作用。它可分为光污染和其他电磁辐射污染。光污染主要有：①灯光污染。②眩光污染。③视觉污染。④其他光污染。其他电磁辐射污染通常称为电磁辐射污染，简称电磁污染，主要有高压输电线路、变电站、广播电视发射塔、卫星通信地面站、雷达站、移动通信基站、高频设备等。但如果房子离这些污染源较远，就不用担心电磁辐射污染问题。

4、建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，那么其内容主要有（）。

A：统一房地产范围
B：统一付款方式
C：统一交易情况
D：统一成交日期
E：统一价格单位

答案：ABE

解析：可比实例是指在运用市场法中，从搜集的大量交易实例中选取一定数量、符合一定条件的交易实例。在选取了可比实例之后，一般应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使它们之间的口径一致、相互可比，为后续的有关比较、修正和调整建立一个共同的基础。建立比较基础一般要统一财产范围、统一付款方式、统一融资条件、统一税费负担及统一计价方式。

5、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映，其特点有（）。