2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月16日

2023-06-16 09:29:57 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质是()。

A：强度
B：脆性
C：韧性
D：硬度

答案：B

解析：脆性是指材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质

2、对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、社会地位等，都是其（）。

A：自然环境
B：人工环境
C：社会环境
D：五大圈环境

答案：C

解析：社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、职业、社会地位等，都是其社会环境。

3、应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的（）。

A：高位定价策略
B：低位定价策略
C：尾数定价策略
D：折扣定价策略

答案：A

解析：本题考查的是价格心理知识点。高位定价策略针对价高质优或便宜没好货的心理，以同类商品中较高甚至最高的价格来定价。购买这种商品的人，往往不在乎价格，而更关心商品的质量度其能否显示其身份地位或优越感，通常价格越高，其心理越满足。

4、房地产市场是典型的地区性市场，一般可将（）的房地产市场视为一个市场。

A：一个乡镇
B：一个开发区
C：一个城市
D：一个省

答案：C

解析：本题考查的是房地产市场的作用和特点知识点。房地产市场是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

5、由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于（）。

A：区域供热
B：小区供热
C：局部采暖
D：分散采暖

答案：B

解析：本题考查的是采暖系统及设备知识点。供暖方式较多，根据热源，可分为集中供暖和自供暖两大类。集中供暖也称为集中供热，又可分为城市或区域供热和小区供热。城市或区域供热是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过城市或区域供热管网，供给一定地区以至整个城市的建筑物供暖、生活或生产用热，如大型区域锅炉房或热电厂供热。小区供热通常是住宅小区自建锅炉房供热，由锅炉产生的热水或蒸汽经输热管道送到房屋内的散热设备中。

多选题

1、按照所用的材料，梁可以分为（）。

A：钢梁
B：钢筋混凝土梁
C：简支梁
D：木梁
E：悬臂梁

答案：ABD

解析：梁是跨过空间将楼面或屋面荷载传递到柱或墙上的横向承重构件。根据梁所用的材料，分为钢梁、钢筋混凝土梁和木梁;根据力的传递路线，分为主梁和次梁;根据梁与支撑的连接状况，分为简支梁、连续梁和悬臂梁等。

2、运用成本法对房地产进行估价，房地产价格包括（）等内容。

A：土地的机会成本
B：开发利润
C：建筑安装工程费
D：销售税费
E：物业管理费

答案：BCD

解析：房地产价格内容:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。

3、环境污染源按照污染物排放的时间，可分为（）。

A：瞬时性污染源
B：连续性污染源
C：暂时性污染源
D：间断性污染源
E：永久性污染源

答案：ABD

解析：根据污染物排放的时间，分为连续源、间断源和瞬时源。其中，连续源连续排放污染物，如火力发电厂的排烟;间断源间歇排放污染物，如某些间歇生产过程的排气;瞬时源在无规律的短时间内排放污染物，如事故排放。

4、下列关于权利的说法，其中正确的有（）。

A：知识产权属于支配权
B：解除权属于形成权
C：集体土地所有权属于支配权
D：国有土地使用权属于支配权
E：撤销权属于抗辩权

答案：ABCD

解析：根据权利的作用，民事权利可分为：①支配权，是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利，如物权、知识产权等;②请求权，是指权利主体请求他人为或不为一定行为的权利;③形成权，是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择之债中的选择权等;④抗辩权，又称异议权，是指对抗请求权或否认对方权利的权利。

5、下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有（）。