2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月01日

2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月01日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、以产权登记户为绘制对象的图是（）。

• A：房产分户图
• B：房产平面图
• C：户型图
• D：房产分幅图

答 案：A

解 析：房产分户图也称为房产分户平面图，是以产权登记户为绘制对象，以产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利，房屋产权证的附图。

2、为人直率热情，精力旺盛，反应迅速，情绪明显外露，但持续时间不长，具备这种特征的人的气质属于（）。

• A：多血质
• B：胆汁质
• C：黏液质
• D：抑郁质

答 案：B

解 析：胆汁质。这类人直率热情，精力旺盛;性情急躁，反应迅速;情绪明显外露，但持续时间不长;行为上表现出不平衡，工作特点带有明显的周期性。 

3、采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。

• A：2
• B：3
• C：5
• D：10

答 案：B

解 析：采用市场法(又称比较法、交易实例比较法、市场比较法)评估房地产价格时，为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3至5个的可比实例即可。 

4、“少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指（）。

• A：寡头卖方垄断
• B：寡头买方垄断
• C：双边寡头垄断
• D：卖方垄断

答 案：C

解 析：根据市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态有：①完全竞争—很多卖方，很多买方;②寡头卖方垄断—少数卖方，很多买方;③寡头买方垄断—很多卖方，少数买方;④双边寡头垄断—少数卖方，少数买方;⑤双寡头卖方垄断—两个卖方，很多买方;⑥双寡头买方垄断—很多卖方，两个买方;⑦卖方垄断—个卖方，很多买方;⑧买方垄断—很多卖方，一个买方;⑨双边垄断—个卖方，一个买方。一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

5、对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、社会地位等，都是其（）。

• A：自然环境
• B：人工环境
• C：社会环境
• D：五大圈环境

答 案：C

解 析：社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、职业、社会地位等，都是其社会环境。

多选题

1、消费者动机的功能包括（）。

• A：激活功能
• B：约束功能
• C：指向功能
• D：控制功能
• E：维持和调节功能

答 案：ACE

解 析：①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。 ②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。 ③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。

2、资金存在时间价值的原因不包括（）。

• A：资金增值
• B：经济增长
• C：生产力水平提高
• D：承担风险
• E：通货膨胀

答 案：BC

解 析：本题考查的是资金的时间价值的含义知识点。资金存在时间价值主要是由于资金增值、机会成本、承担风险和通货膨胀。

3、套内建筑面积包括（）。

• A：套内分摊面积
• B：套内墙体面积
• C：套内阳台面积
• D：套内楼梯面积
• E：套内使用面积

答 案：BCE

解 析：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

4、长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有（）。

• A：听觉疲劳不能恢复
• B：内耳感觉器官会发生器质性病变
• C：记忆力明显减退
• D：细胞减少
• E：头痛头晕、食欲不振

答 案：AB

解 析：长期在强噪声环境中工作，听觉疲劳就不能恢复，而且内耳感觉器官会发生器质性病变，造成噪声性耳聋或噪声性听力损失。例如，噪声污染是老年耳聋的一个重要因素。

5、根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有（）。

• A：生理所需要
• B：安全需要
• C：归属需要
• D：自我实现需要
• E：理想与抱负需要

答 案：ABC

解 析：美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按先后顺序和高低层次分为生理需要、安全需要、爱与归属需要、尊重需要、自我实现需要五种。该理论认为在进入“更高级”的需要之前，要相对满足前一种“较低级”的需要。