2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月15日

2023-06-15 09:32:00 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、绿地率指的是城市一定地区内（）。

A：全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
B：各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
C：绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
D：各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

答案：D

解析：绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(％)。

2、下列智能化系统中，不属于楼宇智能化系统组成的是（）。

A：保安监视控制功能
B：通信自动化功能
C：卫星通信功能
D：消防灭火报警监控功能

答案：C

解析：楼宇智能化系统主要由建筑自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）组成。将这五种功能结合起来的建筑物，也称为5A建筑。

3、崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6%，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为()元。

A：1256.25
B：2068.88
C：2149.29
D：2758.92

答案：C

解析：本题考查的是还款额的计算知识点。贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%/12，按月计算的。

4、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（）。

A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值
B：商品价格是价值的货币表现
C：商品价值是价格的内在尺度
D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

答案：D

解析：根据经济学原理，商品价格是商品价值的货币表现，商品价值是商品价格的内在尺度，价格围绕着价值而上下波动，并趋向于价值。因而使得价格成为消费者衡量商品质量和价值高低的尺度。D项属于商品价值的自我意识比拟功能。

5、关于消除房地产经纪人员在工作中心理压力的做法，错误的是（）。

A：向自己信任的人寻求帮助
B：培养良好的生活方式
C：给自己一些时间来放松自己
D：要对过去的不足耿耿于怀

答案：D

解析：不要太过苛求自己，不要对过去的错误或不足耿耿于怀，可将心理压力保持在可控水平。

多选题

1、在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。

A：评估价
B：起价
C：成交价
D：标价
E：保留价

答案：BCD

解析：在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有起价、标价、成交价和均价。评估价和保留价是房地产拍卖活动中出现的房地产价格。

2、房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有（）。

A：有规律地进行体育运动
B：高标准严格要求自己
C：善于客观公正地看问题
D：将快乐与朋友分享，将烦恼留给自己
E：学会委托别人做事

答案：ACE

解析：遵循以下准则可将心理压力保持在可控水平：1、分清先后一一将生活中真正的麻烦事分类。2、事先多考虑如何摆脱麻烦事。3、尽可能地与朋友、同事分担烦恼。4、发展和培养一个社交网和朋友圈。5、有规律地进行体育运动。6、经常奖励自己积极的想法、态度和行为。7、自我反省、扬长避短。8、考虑问题要从实际出发，采取适当的措施，不钻牛角尖。9、看问题要客观公正。10、不要太过苛求自己，不要对过去的错误或不足耿耿于怀。11、要相信总会有人愿意并有能力帮助自己，可以向自己信任的朋友、同事或师长寻求帮助，或接受他们的帮助，不要拒绝从他们的经验中受益。12、每周或每天给自己留些时间休息或放松，休闲或娱乐，充裕的用餐时间，如花点时间与亲朋好友享受有益身心的活动。13、让每天的生活都有些新的小的变化。14、学会委托别人做事。15、仔细倾听周围的一切。16、享受人生，并与家人、朋友分享。

3、评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。