2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月31日

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单选题

1、（）是自然景观加上人工改造所形成的景观及印象，即被人类活动改变过的自然景观。

• A：自然景观
• B：硬景观
• C：软景观
• D：人文景观

答 案：D

解 析：人文景观是指被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观。

2、下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有（）。

• A：有序而又不整齐划一
• B：尺度的过大或过小
• C：景观要素的运用与生命的活力
• D：清洁性

答 案：B

解 析：景观正向美学特征有：①合适的空间尺度；②有序而又不整齐划一；③多样性和复杂性；④清洁性；⑤安静性；⑥景观要素的运动与生命的活力等。

3、下列指标中，说明居住区较好的是（）。

• A：容积率高
• B：建筑密度小
• C：建筑间距大
• D：人口密度大

答 案：B

解 析：建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。对某个居住区来说，建筑密度越小，说明该居住区的活动场所、绿地等面积越大，也就意味着其居住环境质量越高。因此，对住宅使用人来说，建筑密度越小越好。A项，容积率又称建筑容积率，是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标；C项，建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离；D项，人口密度越大，居住区的生活质量越低。

4、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的是（）。

• A：物
• B：人
• C：行为
• D：智力成果

答 案：D

解 析：民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对象，包括物、行为、智力成果等。其中，智力成果是指脑力劳动所创造的精神产品，如发明创造、文学作品等。智力成果是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。 

5、我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是（）。

• A：损害赔偿金
• B：保证金
• C：定金
• D：违约金

答 案：C

解 析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，仅是超过部分无效。 

多选题

1、楼宇智能化系统主要由（）组成。

• A：通信自动化
• B：办公自动化
• C：楼宇自动化
• D：设备自动化
• E：物业管理自动化

答 案：AB

解 析：本题考查的是楼宇智能化知识点。楼宇智能化系统主要由建筑自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）组成。

2、根据城市的平面几何形状，可将城市分为（）。

• A：不规则形城市
• B：块状城市
• C：带状城市
• D：星状城市
• E：放射形城市

答 案：BCD

解 析：根据城市的平面几何形状，分为块状城市、带状城市和形状城市。

3、烟囱属于（）污染源。

• A：移动污染源
• B：固定污染源
• C：点源
• D：线源
• E：面源

答 案：BCE

解 析：根据污染源存在的形式，分为固定污染源和移动污染源。根据污染物排放的形式，分为点源、线源和面源。考点：污染源的分类

4、宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

• A：民事行为能力终止
• B：财产转变为遗产，继承开始
• C：婚姻关系消灭
• D：之前的民事行为被撤销
• E：自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

答 案：BC

解 析：宣告死亡会产生与自然死亡同样的法律后果。自人民法院宣告死亡判决生效之日起，被宣告死亡的人即丧失民事主体资格，其民事权利能力终止;其财产转变为遗产，继承开始;其婚姻关系消灭等。 

5、光污染的种类有（）。

• A：灯光污染
• B：红外光污染
• C：眩光污染
• D：紫外光污染
• E：视觉污染

答 案：ACE

解 析：光污染包括：①灯光污染，如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息等;②眩光污染，如电焊时产生的强烈眩光，在无防护情况下会对人的眼睛造成伤害;③视觉污染，这是一种特殊形式的光污染，是指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告等;④其他光污染。