2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月30日

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单选题

1、在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是（）。

• A：巴洛克风格
• B：白色派
• C：洛可可风格
• D：光亮派

答 案：C

解 析：洛可可风格在色泽上常用金色和象牙白，表现出色彩明快、柔和、清淡而豪华、富丽。

2、直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体是()。

• A：承重墙
• B：实体墙
• C：复合墙
• D：非承重墙

答 案：A

解 析：承重墙是直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体。

3、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于（）。

• A：暂时性污染
• B：永久性污染
• C：线源污染
• D：移动污染

答 案：B

解 析：根据污染源存在的时间，分为暂时性污染源和永久性污染源。暂时性污染源经过一段时间之后通常会自动消失，如建筑施工噪声，待建筑工程完工后就不存在了。而永久性污染源一般是长期存在的，如在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，将会是长期的。

4、存量房住宅中，房龄超过10年的住宅一般称为（）。

• A：次新房
• B：旧房
• C：一般旧房
• D：老旧住宅

答 案：B

解 析：存量房住宅中，通常房龄一般在5年以内的称为次新房;房龄超过10年的称为旧房;房龄超过30年的称为老旧住宅。

5、一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

• A：期房价格高于现房价格
• B：期房价格低于现房价格
• C：期房价格与现房价格相等
• D：期房价格与现房价格没关系

答 案：B

解 析：本题考查重点是对“现房价格和期房价格”的掌握。在期房与现房 

多选题

1、张某与乙公司签订的合同属于（）。

• A：单务合同
• B：诺成合同
• C：咨询合同
• D：有偿合同

答 案：BD

解 析：买卖合同由以下特征:有偿合同、双务合同、诺成合同、要式合同。

2、下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（）。

• A：建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制
• B：绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
• C：建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
• D：日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
• E：建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

答 案：ABCD

解 析：E项，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

3、信用的特征有（）。

• A：信任性
• B：收益性
• C：风险性
• D：流动性
• E：固定性

答 案：BC

解 析：信用的特征有：①时限性，即商品或货币的让渡有一定期限;②偿还性，即商品或货币的暂时让渡是以偿还为先决条件的，要求在信用关系结束时按一定方式得到返还;③收益性，即信用关系是建立在有偿的基础上，要求到期返还时还要有一定的增值或者是附加额;④风险性，即在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。 

4、要分析市场潜力或规模，应同时从（）三个方面入手。

• A：人口
• B：货物来源
• C：购买能力
• D：购买欲望
• E：商品种类

答 案：ACD

解 析：本题考查的是房地产市场的概念和要素知识点。市场的定义可用下列公式来概括：市场=人口十购买能力+购买欲望，这个公式说明，人口、购买能力和购买欲望三个因素，缺少任何一个都不能构成市场。要分析市场潜力或规模，应同时从人口、购买能力和购买欲望三个方面入手。

5、不属于外墙面装饰分类的是（）。

• A：抹灰类
• B：贴面类
• C：铺钉类
• D：石材类
• E：拼接类

答 案：DE

解 析：外墙面装饰装修所用材料及施工方式的不同，使外墙面表现出不同的色彩、质感和线型效果。常见的外墙面有下列6种。1.清水墙饰面2.抹灰类饰面3.涂料类饰面4.贴面类饰面5.铺钉类饰面6.幕墙饰面。D、E只是某一类型中的具体形式。