2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月02日

2023-06-02 09:34:29 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月02日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、民事法律关系中的客体是指（）。

A：公民、法人
B：物、行为、智力成果
C：民事权利
D：民事义务

答案：B

2、地震震级与地震烈度在内涵上的区别是（）。

A：前者为能量大小，后者为破坏程度
B：前者为破坏程度，后者为能量大小
C：前者为强度大小，后者为能量大小
D：前者为破坏程度，后者为强度大小

答案：A

解析：本题考查的是对建筑物安全的要求知识点。根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。地震发生后在地上造成的影响或破坏的程度，称为地震烈度。

3、下列关于建筑材料耐磨性说法正确的是（）。

A：材料硬度越大，耐磨性越好
B：材料硬度越大，耐磨性越差
C：材料硬度越小，耐磨性越好
D：材料硬度与耐磨性无关

答案：A

解析：材料的耐磨性与其成分、结构、强度、硬度有关，材料的硬度越大，耐磨性越好。

4、张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。

A：6.00%
B：6.17%
C：6.37%
D：6.56%

答案：B

解析：本题考查的是名义利率与实际利率的换算知识点，实际利率i=（1+r/m）m-1。本题中i=（1+6%/12）12-1=6.17%。

5、下列关于地基的说法，错误的是（）。

A：地基是建筑物的重要构件
B：地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体
C：房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高
D：如果发现建筑物有开裂变形现象，则通常说明其地基下沉不均匀

答案：A

解析：地基不属于建筑物的组成部分，但对保证建筑物坚固耐久等安全十分重要。

多选题

1、住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括（）。

A：涂料
B：瓷砖
C：铝扣板
D：壁纸
E：防水卷材

答案：ABD

解析：室内墙面材料可以是各类涂料、壁纸、瓷砖、陶瓷锦砖等。铝扣板是用于吊顶装修的，防水卷材是用于地面装修的。瓷砖、陶瓷锦砖主要用于厨房、卫生间。

2、买卖合同属于（）。

A：非典型合同
B：不要式合同
C：双务合同
D：实践合同
E：有偿合同

答案：BCE

解析：选项A,典型合同是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。《合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为典型合同。选项D，实践合同是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。买卖合同属于诺成合同，自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。

3、房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。

A：将生活中的真正麻烦事分清先后
B：尽可能与同事、朋友分担烦恼
C：发展和培养一个社交网和朋友圈
D：凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决
E：自我反省、扬长避短

答案：ABCE

解析：根据消除心理压力的黄金准则，选项B，应该让每天的生活都有些小变化，选项D，要相信总会有人愿意而且有能力帮助自己，不要凡事都靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决。

4、根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。

A：出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B：出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C：出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D：租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格

答案：AD

解析：单方面解除合同即法定解除合同。根据我国《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，或承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的，出租人可以解除合同。反之，如果出租人未经承租人同意将租赁房屋转租的，承租人也可以单方面解除合同。租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的;②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格;③不定期租赁。

5、根据风险偏好，可将投资者分为（）。