2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月26日

2023-05-26 09:24:47 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是（）。

A：规定收取佣金的方式
B：协调收费纠纷
C：调查收费依据
D：制定具有法律约束力的佣金标准

答案：D

解析：房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是制定具有法律约束力的房地产经纪服务佣金标准（通常是指其相对于房地产交易额的一定比率）。

2、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

A：业务部门
B：基础部门
C：客户服务部门
D：业务支持部门

答案：D

解析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括：①交易管理部;②评估部;③网络信息部;④研宄拓展部;⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中，权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

3、售楼处的基本功能是（）。

A：展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所
B：规范房地产交易行为
C：促成房地产交易
D：提升房地产价值

答案：A

解析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。展示商品房信息的内容会因商品房项目情况的不同有很大差异。

4、房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（）。

A：区域精耕
B：客户开拓
C：拓展房源
D：商圈经营

答案：D

5、（）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

A：房地产咨询
B：房地产价格评估
C：房地产经纪
D：房地产开发

答案：C

解析：房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。其中，房地产经纪主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，房地产经纪是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

多选题

1、现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言表现在以下哪些方面（）。

A：信息整合
B：行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展
C：以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速
D：企业规模扩大、现代企业制度成为龙头企业的发展根本
E：经纪人越来越需要继续教育

答案：ABCD

解析：继续教育属于经纪人必须强制学习的义务。

2、房地产经纪人员在经纪活动中的刑事责任有（）。

A：管制
B：拘役
C：有期徒刑
D：没收违法所得
E：吊销房地产经纪人员执业资格证书

答案：ABC

解析：房地产经纪人员在经纪活动中的刑事责任包括人身自由的管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑，乃至死刑。DE选项属于行政责任。

3、下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是（）。

A：提供个性化服务
B：正确处理投诉
C：建立长久的合作关系
D：与客户积极沟通
E：鼓励客户推荐

答案：ABCD

解析：房地产作为一种产品，其消费具有一定的生命周期，客户有可能会重复购买，也有可能买进后卖出，或卖出后买进。而且相比于获取新客户，留住老客户的成本要低得多，因此房地产经纪机构首先要想方设法通过满足客户需求来留住客户。房地产经纪机构留住客户的措施具体有：①提供个性化服务；②正确处理投诉；③建立长久合作关系；④积极沟通客户。

4、房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括（）。

A：灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
B：对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
C：人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D：体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E：把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

答案：ABDE

解析：房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能;②产品分析技能;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。A项属于收集信息的技能;B项属于市场分析的技能;D项属于供需搭配的技能;E项属于促成交易的技能。C项，经纪服务人员尽管不能用千篇一律呆板的言语应对和接待顾客，但并不代表对不同的人说不同的话，原则性的言语还是应该坚持的。

5、房地产租赁业务主要包括（）。