2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月23日

2023-05-23 09:26:23 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
张小姐出租房间的行为属于（）。

A：房地产经纪行为
B：房地产代理行为
C：个人民事行为
D：居间行为

答案：C

解析：A项，房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪活动具体由房地产经纪人员来完成。B项，房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。D项，房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。题中，张小姐出租房间的行为没有涉及到房地产经纪机构，也没有任何经纪人，所以只是个人民事行为。

2、门店形象设计的基本原则不包括（）。

A：注重人性化
B：注重颜色搭配
C：注重个性化
D：符合经纪机构的形象宣传

答案：B

解析：选项B已经被包括于ABC三个选项中了，是属于具体操作层面的内容。选B。

3、房地产经纪信息管理的原则不包括（）。

A：加强房地产经纪信息的传播性
B：重视房地产经纪信息的系统性
C：提高房地产经纪信息的时效性
D：促进房地产经纪信息的网络化

答案：A

解析：房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性;②加强房地产经纪信息的目的性;③提高房地产经纪信息的时效性;④实现房地产经纪信息的共享性，计算机网络技术的发展为房地产经纪信息的共享提供了手段。

4、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。

A：经纪服务的方式
B：经纪服务的标的房地产用途
C：标的房地产所处的市场类型
D：所促成的房地产交易的类型

答案：C

解析：按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型，可以分为：①新建商品房经纪业务；②存量房经纪业务。

5、对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（）。

A：业务部门
B：业务支持部门
C：客户服务部门
D：基础部门

答案：C

解析：客户服务部门的工作是综合性的。它的主要职能既包含客户服务,同时也包括对房地产经纪从业人员业务行为的监督。客户服务部门是机构对外的窗口，也是获得社会认可的重要渠道，是房地产经纪机构形象的代表。而对房地产经纪从业人员行为的监督则是保证经纪从业人员在提供服务时能够严格按照机构的要求规范服务的有效手段。

多选题

1、按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（）。