2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题05月21日

2023-05-21 09:21:16 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题05月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性

A：指向性
B：真实性
C：持续性
D：有效性

答案：B

解析：独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势。独家委托保证了房源的真实性和优质性，同时还可以防止业主随意调高价格，有利于购房者的利益。独家房源的曝光度更高，购房者更容易匹配和挑选到适合自己房屋，业主一般更为配合购房者看房，磋商效率高，有利于快速成交，使购房者更省时省力

2、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。

A：预约看房
B：电话咨询
C：提前空看房屋
D：陪客户看房

答案：C

解析：房地产经纪人获取房源信息后，应联系业主进行实地看房，以便掌握更为准确详细的房产信息。房地产经纪人进入房屋后，在业主同意的前提下，可以拍照、丈量房屋尺寸、记录房屋家具设施情况。房地产经纪人提前空看房屋，争取了一次与业主见面的机会，进一步了解业主关于售房的一些想法。同时，空看房屋后，房地产经纪人在约客户看房时，描述也能更有画面感。

3、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A：有偿合同
B：双务合同
C：劳务合同
D：要式合同

答案：B

解析：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。在双务合同中，双方当事人之间存在着互为对价的关系。

4、为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（）。

A：竞争写字楼档次
B：竞争写字楼类型
C：竞争写字楼价格
D：竞争写字楼客户

答案：C

解析：为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有该写字楼的档次、类型、供应量即及竞争写字楼的市场定位、入市时间、销售量、销售价格等因素。

5、张某接待刘某参观样板房时应使用的销售工具为（）。

A：项目手册
B：购房须知
C：算价单
D：房贷计算器

答案：A

解析：参观园林或样板房时应使用的销售工具为项目手册。

多选题

1、房源的动态性主要包括（）等方面。

A：物业使用年限的更改
B：物业使用范围的变动
C：物业交易价格的变动
D：物业保修期限的变动
E：物业使用状态的变动

答案：CE

解析：房源的动态性主要包括：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房等。

2、该房地产开发公司采用的定价策略的优点是（）。

A：易拓展销路
B：提高市场占有率
C：降低成本
D：树立企业形象

答案：ABC

解析：为了提高企业的市场占有率，刚刚进入新市场的企业采用渗透定价法，以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品;或采用快速渗透定价法，即加大广告宣传费用投入，以低廉的价格进入市场;市场中的原有企业在新的项目推出后，快速降价，利用先进入者优势，排挤新进入企业，都是选择了市场占有率定价目标。

3、利用门店接待方式进行房源开发，需要注意的点有（）。