2022-07-25 09:30:40 来源:吉格考试网
2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月25日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是()。
答 案:A
解 析:人力资源和社会保障部门负责房地产经纪机构和从业人员劳动合同、社会保障关系的监督管理。
2、房地产经纪行业管理主要应起到(),保证市场机制正常运作的作用。
答 案:A
解 析:房地产经纪行业管理主要应起到避免市场机制失灵,保证市场机制正常运作的作用。房地产经纪行业管理应有助于形成按照市场经济原则有序运作,不断发展的行业发展机制。
3、由出资者共同出资、共享收益、共担风险,并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是()。
答 案:B
解 析:只有合伙制和个人独资对机构债务承担无限责任,共享收益、风险共担是合伙制的特点。
4、门店若保持有一定规模的目标客户,通常情况下,该门店的可辐射市场半径是()。
答 案:C
解 析:门店应保持有一定规模的目标客户,通常情况下,门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围,一般以门店为中心,周围1000米距离为半径的范围作为该门店的可辐射市场。
5、从境外房地产经纪行业的情况看,()的房地产经纪行业管理是一种惯例。
答 案:C
解 析:房地产经纪行业是以促成房地产交易、提高房地产交易效率、维护当事人合法权益、保障房地产交易安全为服务宗旨的行业。房地产商品的特殊性和房地产交易的复杂性都使得房地产经纪是专业性极强的经纪活动。从境外房地产经纪行业的情况看,专业化的房地产经纪行业管理是一种惯例。
多选题
1、根据《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构应当具备的条件包括()。
答 案:ABDE
解 析:设立房地产经纪机构应当具备的条件:①有自己的名称和组织机构;②有固定的服务场所;③有必要的财产和经费;④有足够数量的专业人员;⑤法律、行政法规规定的其他条件。
2、房屋交易税费环节中,交易当事人所缴税费有所不同,其缴费金额是根据房屋()的来确定的。
答 案:ABC
解 析:在房屋交易中,根据权属性质、房屋用途、购买年限不同,交易当事人所缴税费亦有所不同。
3、现代房地产经纪业发展的趋势,具体而言表现在以下哪些方面()。
答 案:ABCD
解 析:继续教育属于经纪人必须强制学习的义务。
4、房地产经纪机构内的业务支持部门,主要包括()。
答 案:ABCE
解 析:业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门,包括交易管理部、评估部、网络信息部、研究拓展部、权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。
5、房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠()来自觉遵守。
答 案:ADE
解 析:房地产经纪执业规范是指由房地产经纪行业组织制定或认可的,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间,房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的理念、信念、习惯及行业自律来自觉遵守,同时通过行业组织自律管理、职业教育培训以及社会舆论监督来协助落实。
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