2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月18日

2023-05-18 09:26:33 来源：吉格考试网

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月18日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（）。

A：单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”
B：单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元
C：单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构
D：单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司

答案：D

解析：根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产经纪机构的经营模式分为：①单店模式;②多店模式;③连锁经营模式。值得注意的是，单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”，而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构(以门店或非门店的形式)，也可以是独立的房地产经纪公司。

2、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（）特征。

A：目的性
B：专业性
C：时效性
D：操作性

答案：A

解析：房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的目的性特征。房地产经纪信息管理，包括搜集、加工、整理和利用都应围绕房地产经纪活动的目的而展开。只有这样，才能节约房地产经纪信息的获取成本，提高房地产经纪机构的经济效益。

3、保证风险识别的有效性的重要方式是（）。

A：全面考察
B：提高风险识别能力
C：增加经纪人业务培训
D：以不影响日常的工作效率为前提

答案：A

解析：全面考察原则，是针对每一个工作环节进行考察，识别其风险，这是保证风险识别的有效性的重要方式。

4、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

A：因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房
B：杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议
C：杨某名字在户口簿内，有权出售该住房
D：老杨可以委托杨某出售该住房

答案：D

解析：房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。本题中，房屋所有权证上的所有权人为老杨，故只有老杨才有权利出售该住房。杨某在老杨购买该住房时已结婚，所以无权对老杨的出售行为提出异议。但是老杨可以选择委托杨某来出售该房屋。

5、为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。